ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ปลูกสร้างบ้านในที่ดินคนอื่นเกิน 30ปี
  •  
  • เจ้าของที่ดินเดิมยกให้สร้างศาลเจ้าตั้งแต่ปี2502แต่ไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ปีนี้ทางทายาทจะทุบทิ้ง
  •  
  • การขออนุญาตก่อสร้างสะพานข้ามลำเหมือง
  •  
  • ทำไมออกโฉนดไม่ได้ซักที 3
  •  
  • ปลูกมะพร้าวบนที่ดินแนวเขตแดน
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052746 ขึ้นเงินจำนองกร6 กุมภาพันธ์ 2561

    คำถาม
    ขึ้นเงินจำนอง
    กราบเรียนท่านอาจารย์มีชัย ครับ
    ผมมีเรื่องอยากจะรบกวนถามเกี่ยวกับการจำนองครับ  พอดี ธนาคาร ธกส จะมาให้แม่ผมทำเรื่องเกี่ยวกับ ขึ้นเงินจำนอง กับ ธนาคาร เขาบอกว่า ราคาที่ดินที่ประเมิณไว้ตอนทำสัญญาครั้งแรก เมื่อประมาณ 30 ปีที่แล้วราคาไม่เป็นปัจจุบัน ทำให้ ปัจจุบันราคาที่ดิน มีราคาสูงขึ้น จึงอยากจะทำให้ราคาที่ดินที่นำมาประกันหนี้สูงขึ้น เพื่อจะได้ง่ายต่อการกู้ครั้งต่อไป ผมจึงถามไปว่า เป็นการกู้เงินเพิ่มจากธนาคารหรือเปล่า เขาบอกว่า ยอดหนี้ยังคงเท่าเดิม ไม่เพิ่มยอดหนี้  แต่ผมยังไม่เข้าใจถ่องแท้ จึงเรียนถามอาจารย์ว่า  การขึ้นเงินจำนอง เป็นแค่การเพิ่มราคาที่ดินที่นำมาประกันหนี้แค่นั้นหรือ เป็นการกู้เงินเพิ่มจากธาคาร โดยใช้ที่ดินแปลงเดืมนี้เป็นประกันซึ่งทำให้ยอดหนี้ที่กู้เพิ่มขึ้น หรือไม่ครับ

    ขอบคุณมากครับ
    คำตอบ
    ถ้าคุณไม่ได้จำเป็นต้องการใช้เงิน ก็อย่าไปทำเป็นอันขาด เพราะอาจถูกเจ้าหน้าที่เอาที่ดินนั้นไปค้ำหนี้รายอื่น หรือปลอมลายมือหรือเอกสารของของคุณ เพื่อเพิ่มเงินแล้วเอาเงินนั้นไปใช้เสียเอง ในยุคนี้จะเชื่อใจคนไม่ได้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    6 กุมภาพันธ์ 2561