ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การเทียบชั้นฐานะผู้บริหาร
  •  
  • ความรับผิดในฐานะผู้ค้ำประกัน
  •  
  • กฏกระทรวง ต่างอย่างไรกับประกาศกระทรวงครับ
  •  
  • คุณสมบัติ และลักษณะต้องห้าม พรบ ปกครองท้องที่ มาตรา12
  •  
  • ชำระหนี้แล้วโดนยึดบ้าน
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052548 เจ้าของที่ดินคนแรกมอบที่ดินบางส่วนให้เป็นสาธารณะ..แต่!!!!ดอกบัว16 กรกฎาคม 2560

    คำถาม
    เจ้าของที่ดินคนแรกมอบที่ดินบางส่วนให้เป็นสาธารณะ..แต่!!!!

    เนื่องจากผมรับซื้อฝากที่ดินแปลงนี้มาเมื่อวันที่ 9 มิ.ย.58 และเจ้าของที่ดินไม่ได้มาไถ่ถอนตามเวลาที่กำหนด ที่ดินแปลงนี้จึงตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผมเมื่อวันที่ 9 มิ.ย. 59

    หลังจากนั้นเมื่อวันที่ 18 ส.ค.59 ผมได้แจ้งขอรังวัดที่ดินเพื่อสอบเขตที่ดินจากสำนักงานที่ดินในท้องที่  ปรากฏว่าการรังวัดที่ดินมีพื้นที่ครบตามจำนวนที่ระบุไว้ในโฉนดที่ดินและครบถ้วนสมบูรณ์ตามรูปภาพแผนที่ภายในโฉนด  แต่สภาพพื้นที่จริงปรากฏมีลำรางสาธารณประโยชน์และมีท่อเหลี่ยม ค.ส.ล.(ลอดใต้ถนนสาธารณประโยชน์) เข้ามาภายในที่ดิน กว้างประมาณ 5 เมตร ยาวประมาณ 5 เมตร  เมื่อผมสอบถามไปทางหน่วยงานราชการ ทางหน่วยงานราชการได้ตั้งกรรมการสอบสวนข้อเท็จจริง (แต่ในขณะที่ผมรอคำตอบนั้นผมและครอบครัวถูกข่มขู่หลายด้าน ผมจึงมั่นใจว่าต้องมีอะไรไม่โปร่งใสอย่างแน่นอนครับ) และผมได้รับการบอกเล่าจากชาวบ้านในพื้นที่ท่านหนึ่งว่า เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทางหน่วยงานได้ทำการปรับเปลี่ยนทิศทางลำรางสาธารณประโยชน์  เพื่อให้ที่ดินของญาติหรือคนสนิท มีพื้นที่เต็มจำนวนโดยไม่มีลำรางสาธารณประโยชน์กีดขวาง และเมื่อผมลองตรวจสอบจาก Goolge Map ก็ปรากฏภาพตามคำบอกเล่าจริง  และเมื่อวันที่ 15 ก.ค.60 ผมได้รับหนังสือลับ จากหน่วยงานราชการ  แจ้งผลการสอบสวนและตรวจสอบมีเนื้อความว่า 

    **เจ้าของคนแรกได้อุทิศที่ดินด้วยวาจา เมื่อ พ.ศ.2518 และผู้ใหญ่บ้านในขณะนั้นได้ลงชื่อในเอกสารแบบไต่สวน (สนง.ที่ดิน) รับรองแนวเขตติดลำรางสาธารณประโยชน์ มาก่อนออกโฉนดที่ดินแปลงนี้  

    (ผมขออธิบายเพิ่มเติมว่าในสมัยเจ้าของที่ดินคนแรกมีที่ดินแปลงใหญ่มาก และที่ดินแปลงข้างเคียงกับที่ดินของผม ซึ่งเจ้าของคนแรกได้ขายให้กับผู้อื่นไปแล้ว มีลำรางสาธารณประโยชน์อยู่ด้านหน้าที่ดินโดยลำรางสาธารณประโยชน์จะสิ้นสุดเพียงแค่นั้น บริเวณด้านหน้าที่ดินของผมที่ติดกับถนนสาธารณประโยชน์จะไม่มีลำรางสาธารณประโยชน์ ตามรูปแผนที่ในโฉนด) 

    (ขอเล่าต่อตามหนังสือที่ผมได้รับ)...และเมื่อปี พ.ศ.2542 เจ้าของคนแรกได้แบ่งที่ดินให้กับลูกสาว จึงได้ไปขอออกโฉนด (ผมเข้าใจว่าคงจะมีเนื้อที่ที่ปรากฏตามรูปในแผนที่ในปัจจุบัน)โดยที่ดินแปลงนี้ได้เปลี่ยนผู้ถือกรรมสิทธิ์มาแล้วหลายคน  และผมคือคนล่าสุดครับ แต่ผมมีข้อสงสัยว่า

    1. หากมีการมอบที่ดินให้เป็นสาธารณะด้วยวาจาจริง และผู้ใหญ่บ้านในขณะนั้นได้ลงชื่อในหนังสือแบบไต่สวน (สนง.ที่ดิน) ตั้งแต่ปี พ.ศ.2518 แต่ทำไม เมื่อขออกโฉนดจึงไม่มีการตัดที่ดินบริเวณด้านหน้านั้นออกยังคงปรากฏตามรูปแผนที่ในโฉนด และมีเนื้อที่ครบถ้วนคงเดิมตามที่เจ้าของคนแรกมอบให้กับลูกสาว?

    2.จะเป็นได้หรือไม่?อย่างไร? ว่าเจ้าของคนแรกได้อุทิศที่ดินเพื่อทำเป็นลำรางสาธารณประโยชน์ตั้งแต่ที่ดินยังเป็นแปลงใหญ่ (ไม่มีการแบ่งแยก) และมีการทำลำรางสาธารณประโยชน์สิ้นสุดเพียงแค่ที่ดินแปลงข้างเคียงกับที่ดินของผมในปัจจุบัน  แต่เมื่อหน่วยงานราชการทำการทำถนนราดยางและทำท่อ ค.ส.ล.ใหม่ ทำให้ล้ำเข้ามาภายในที่ดินแปลงของผม  โดยอาศัยข้อความในหนังสือแบบไต่สวน (สนง.ที่ดิน) พ.ศ.2518 

    3.ผมได้รับข้อมูลว่าทางหน่วยงานราชการ ได้เปลี่ยนแปลงทิศทางลำรางสาธารณประโยชน์ใหม่ แต่เมื่อตรวจสอบผลไม่เป็นไปตามข้อมูลจริง โดยหลบเลี่ยง เปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม แก้ไข ความผิดให้เป็นสิ่งที่ถูกต้อง และนำมาเป็นข้อยืนยัน อ้างอิง ให้ผมรับทราบ ผมจะทำอย่างไรได้บ้างครับ?  ที่ดินมีเนื้อที่ไม่มาก แต่ผมไม่ชอบการดันดุรัง ผิดแล้วไม่ยอมรับผิด อยากขอความเป็นธรรมให้ถึงที่สุด แม้ว่าจะต้องจำนอง-ขายฝากที่ดินแปลงนี้เพื่อนำมาใช้ต่อสู้คดีครับ 

    4.หากมีการมอบที่ดินให้เป็นสาธารณประโยชน์แล้ว และมีผู้ใหญ่บ้านในขณะนั้นได้ลงชื่อลงในหนังสือแบบไต่สวนเรียบร้อยแล้ว แต่เมื่อไปขอออกโฉนดทำไมจึงไม่ปรากฏว่ามีการตัดที่ดินส่วนนั้นออกไป ยังคงมีเนื้อที่ตามรูปแผนที่ดินในโฉนดครบถ้วน และเนื้อที่ครบถ้วนตรงตามที่ระบุไว้ในโฉนดตั้งแต่ปี 2542 จนถึงปัจจุบันนี้?

    5.หากมีการมอบที่ดินให้เป็นสาธารณประโยชน์แล้ว และมีผู้ใหญ่บ้านในขณะนั้นได้ลงชื่อลงในหนังสือแบบไต่สวนเรียบร้อยแล้ว แต่เมื่อไปขอออกโฉนดทำไมจึงไม่ปรากฏว่ามีการตัดที่ดินส่วนนั้นออกไป ยังคงมีเนื้อที่ตามรูปแผนที่ดินในโฉนดครบถ้วน  จนถึงปัจจุบันนี้และมีการรังวัดสอบเขตที่ดินหลายครั้ง มีการลงชื่อรับรองจากหน่วยงานราชการหลายฝ่ายว่า "ที่ดินมีเนื้อที่ครบถ้วนทุกประการ ตามในรูปแผนที่ในโฉนดที่ดิน" แต่ทำไมผมได้รับหนังสือตอบกลับจากหน่วยงานราชการว่าเจ้าของคนแรกอุทิศไว้แล้ว? ผมเคยไปสอบถามจากเจ้าหน้าที่ สนง.ที่ดิน เจ้าหน้าที่ให้คำตอบว่ามีเนื้อที่ตามที่ระบุไว้ในโฉนดอย่าครบถ้วน 

    6.ผมจะดำเนินการอย่างไรได้บ้างครับ?  ผมต้องการความเป็นธรรมอย่างถึงที่สุดครับ?  ขอร้องครับ!!

    ด้วยความเคารพท่านอาจารย์อย่างสูงครับ

    หมายเหตุ  ขอ E-MAIL เพื่อการจัดส่งเอกสารทั้งหมด เพื่อท่านจะได้ใช้ในการพิจารณาครับ 

    คำตอบ
    รีบหาทนายความแล้วปรึกษาเขาดู
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    16 กรกฎาคม 2560