ขอเรียนปรึกษาปัญหาการรังวัดที่ดินคะ
มีเรื่องปรึกษาดังนี้คะ
ที่ดินที่อยู่ปัจจุบันเป็นที่มรดกตา จำนวน 3 ไร่ จากถนนจนถึงคลอง
อาศัยมาตั้งแต่เกิดตั้งแต่รุ่นปู่ทวดย่าทวด ในซอยเป็นญาติกันทั้งซอย ตาเสียชีวิตปี
2533 และปี 2534 ได้มีการแบ่งที่ดินกันแบ่งเป็นแปลงๆ แปลงละ 70 ตารางวา
และได้มีส่วนของต้นไม้ที่ปลูกและส่วนของบ้านดิฉันและญาติๆ
รุกล้ำเข้าไปในที่ดินหลังบ้านตั้งแต่นั้นมา
ในปี 2558
เจ้าของที่ดินหลังบ้านซึ่งเป็นแนวยาวจากถนนจรดคลองเช่นกันแต่เนื้อที่น้อยกว่าคือ 1
ไร่ ได้แจ้งรังวัดที่ดิน หลักเขตก็ยังคงเหมือนเดิมไม่ได้เคลื่อนย้ายแต่อย่างใด และไม่ได้ขับไล่พวกดิฉันและญาติๆ
แต่อย่างใดที่ปลูกต้นไม้ทำเพลิงหลังคารุกล้ำเข้าไปที่ดินเขา
ต่อมาปี 2559 เจ้าของที่หลังบ้านได้ขายให้กับเจ้าของที่รายใหม่
และในวันที่ 31 สิงหาคม 2560 เจ้าของที่รายใหม่ให้คนมาแจ้ง
ว่าจะเข้ามาดำเนินการถมที่ในอาทิตย์หน้า แต่ปรากฏว่าในวันที่ 1 กันยายน 2560
เจ้าของที่นำรถแม๊คโครเข้ามาเกลี่ยที่ ซึ่งไม่มีใครอยู่บ้าน ทำให้กระถางที่ปลูกต้นไม้ไว้หลังบ้าน
จำนวน 5 ใบแตกเสียหายไป โดยกระถางอยู่นอกเขต 3 ใบ (หายไปกับการถมที่) อยู่ในที่ 2
ใบ (ยังเหลือแตกอยู่ครึ่งใบ) นอกจากนี้หลักเขตยังหายไปด้วย ดิฉันจึงโทรไปต่อว่าเรื่องกระถาง
เจ้าของที่บอกจะซื้อมาคืนให้ แต่ก็ไม่ได้ซื้อมาคืน
และได้ต่อว่าเรื่องบุกรุกเกินเข้ามาที่ฉันด้วยและทำหลักเขตหายไป
ไม่กี่วันต่อมาเจ้าของที่ให้รถแม๊คโครเข้ามาอีกเพื่อขุดหาหลักเขต และเอามาปักใหม่ซึ่งไม่ตรงตำแหน่งเดิม
ต่อมาเมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2561
เจ้าของที่ได้นำเจ้าหน้าที่มารังวัด แต่ดิฉันไม่อยู่ จึงไม่ได้เซ็นรับทราบ ส่วนที่ดินญาติๆ
ดิฉันเจ้าหน้าที่รังวัดให้เซ็นรับทราบตั้งแต่มาถึงและยังไม่ได้รังวัด ปรากฏว่ารังวัดเสร็จ
มีหลักเขต 3 ต้น ที่เลยเข้ามาในที่ญาติๆ ดิฉัน รวมทั้งที่ดิฉันด้วย โดยหลักเขตแรกที่ติดถนน
หลักอื่นๆ และหลักเขตสุดท้ายที่ติดคลองยังอยู่ตำแหน่งเดิม
เจ้าของที่ใหม่สั่งให้ญาติดิฉันรื้อบ้านที่รุกล้ำเข้าไป 24 ซม ออก
ซึ่งบ้านญาติดิฉันปลูกตั้งแต่วางหลักเขตคือในปี 2534 (บ้านญาติดิฉันปลูกพอดีแนวเขตพอดีเลยคะ)
ขอเรียนปรึกษาดังนี้คะ
-
ญาติดิฉันต้องรื้อบ้านให้เขาไหม
และจะต่อสู้ประเด็นใดได้บ้างคะ
-
เป็นไปได้ไหมที่หลักเขตจะเลื่อนเข้ามา 3 หลัก
-
เขามีหน้าที่ต้องแจ้งก่อนไหมว่าจะถมที่
-
กระถางที่เสียหายเรียกร้องค่าเสียหายได้ไหม
-
การที่ทำหลักเขตล้มฟ้องเอาผิดได้ไหม
-
ดิฉันและญาติๆ สามารถยื่นขอต่อศาลเพื่อขอครอบครองปรปักษ์ได้ไหม
-
เซ็นรับทราบการรังวัดไปแล้วหรือการชี้ระวังแนวเขตไปแล้ว
ไปคัดค้านภายหลังได้หรือไม่ เนื่องจากตอนเซ็นเหมือนโดนหลอกให้เซ็นก่อนที่จะมีการรังวัด
-
บริเวณที่ดินที่จะขอครอบครองปรปักษ์
เป็นในส่วนที่ดินที่ปลูกต้นไม้ได้ไหมหรือต้องเป็นที่อยู่อาศัย
-
หากไม่ไว้ใจเจ้าหน้าที่รังวัด จะทำอย่างไรคะ
สามารถให้หน่วยงานไหนมารังวัดให้ได้ไหมคะ
-
หากเป็นการรังวัดผิดหรือเอื้อประโยชน์ให้เจ้าของที่อีกฝ่ายเอาผิดเจ้าหน้าที่รังวัดได้หรือไม่
-
ขอคำแนะนำประเด็นต่อสู้ด้านอื่นๆ จากคุณทนายด้วยคะ
ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงคะ | 
