ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • พรบ.ล้างมลทิน
  •  
  • เจตนารมย์รัฐธรรมนูญปี60
  •  
  • ถนนของหม่บ้านถูกยกให้เทศบาล
  •  
  • ครอบครองปรปักษ์
  •  
  • พยานในหนังสือมอบอำนาจ
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052997 ขอความกรุณาตอบข้อเท็จจริงในการปฏิบัติอย่างถูกต้องด้วยค่ะ ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ นก ค่ะ18 ตุลาคม 2561

    คำถาม
    ขอความกรุณาตอบข้อเท็จจริงในการปฏิบัติอย่างถูกต้องด้วยค่ะ ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ
    ที่ดินซื้อมาเป็นชื่อ สามีคนเดียวค่ะ มี 2 แปลง เมื่อปี พศ. 2548 และ พศ. 2553 และเมื่อปี 2555 ดิฉันและสามีได้จดทะเบียนสมรสกัน โดยมีสัญญาก่อนสมรสระบุว่า ให้ที่ดินทั้ง 2 แปลง เป็นสินสมรสค่ะ ตอนนี้ดิฉันและสามีได้มีปัญหากันเรื่องถึงชั้นศาลฎีกา และได้คำตัดสินถึงที่สุดมาแล้วค่ะ ว่า ที่ดินเป็นสินสมรส ให้ดิฉันลงชื่อร่วมในสินสมรส (ที่ดินดังกล่าวทั้ง 2 แปลง)
    หลังจากนั้น ดิฉันจึงได้นำคำพิพากษาศาลฎีกา และใบคดีถึงที่สุดไปยื่นต่อเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อขอลงชื่อคู่สมรสตามคำพิพากษาของศาล
    แต่เจ้าหน้าที่ปฏิเสธการขอลงชื่อคู่สมรส แต่จะให่ลงชื่อเป็น กรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน ดิฉันพยายามอธิบายและยื่นเอกสาร ที่เป็นคำตัดสินศาลฎีกา และคำสั่งคดีถึงที่สุดจนครบถ้วน ว่าที่ดินเป็นสินสมรส ซึ่งผลทางกฎหมาย การลงชื่อคู่สมรส และกรรมสิทธิ์รวม ดิฉันเข้าใจว่ามีผลตามกฎหมายไม่เหมือนกัน เรียนถามค่ะ
    1. ทำไมเจ้าหน้าที่ถึงไม่ทำตามคำตัดสินของศาล ในกรณีนี้ดิฉันควรทำอย่างไรต่อไป
    2. ในตอนนี้ได้นำคำพิพากษาและคำสั่งคดีถึงที่สุดไปแจ้งให้สำนักงานที่ดินทราบ แต่ยังไม่มีการลงชื่อเปลี่ยนแปลงในโฉนด อยากทราบว่า จะมีผลในการทำนิติกรรมของเจ้าของเดิม(สามีที่มีชื่อในโฉนดเพียงผู้เดียว) หรือไม่ อย่างไร 
    ขอความกรุณาตอบข้อเท็จจริงในการปฏิบัติอย่างถูกต้องด้วยค่ะ ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ 
    คำตอบ

    เจ้าหน้าที่เขาก็ทำถูกแล้วนี่   การที่ศาลพิพากษาว่าเป็นสินสมรส จึงมีผลให้คุณมีกรรมสิทธิในที่ดินนั้นร่วมกับสามี เขาก็ใส่ชื่อคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวม ซึ่งจะมีผลให้คุณเป็นเจ้าของในทุกตารางนิ้วร่วมกับสามี  เมื่อไรจะแยกที่ดินก็ไปตกลงกันว่าใครจะได้ส่วนไหน ซึ่งต้องเท่า ๆ กัน  คุณเข้าใจคำว่าสินสมรสว่าอย่างไรล่ะ ถึงได้อยากให้เขาใส่ลงไปว่าเป็นสินสมรส

    2. ถ้ายังไม่ได้เปลี่ยนแปลงทางทะเบียน เจ้าของเดิมเขาไปทำอะไร เช่น ซื้อขาย หรือให้เช่า คุณก็จะตกที่นั่งลำบาก


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    18 ตุลาคม 2561