นาย ก. มีพี่น้อง 3 คน คือ นาย ก นาย ข นาย ค มีที่ดินอยู่ประมาณ 17 ไร่เป็น ซึ่งเป็นของพ่อเขาเสียชีวิตไปแล้ว ต่อมา นาย ข ได้นำที่ดินจำนวน 4 ไร่มาขายให้กับผมเป็นจำนวนเงิน  250000 บาท โดยได้เขียนสัญญาซื้อขายกันเอาไว้ที่ อบต.ต่อมานาย ก ได้ฟ้องศาลเป็นผู้จัดการมรดกแล้วจะมาเอาที่ดินดังกล่าวที่ผมซื้อไว้คืน บางส่วนโดยตอนนี้เขาได้นำเสาหลักมาปักเข้ามาในที่ดินของผม แล้วเขายังบอกอีกว่าจะไม่โอนที่ดินให้กระผม (ซึ่งตอนแรกผมไม่รู้ว่าที่ดินเขา มี นส3 ) ผมควรจะทำอย่างไรต่อไปครับ

1. สามารถเอาสัญญาซื้อขายไปฟ้องร้องบังคับโอน นส3 ได้หรือไม่ครับ

2. แล้วเรื่องเสาหลักที่เขานำมาปักสามารถแจ้งความได้หรือไม่

ช่วยแนะนำด้วยครับ ขอบคุณคับ

      1. ฟ้องร้องได้ ถ้าเขาไม่สามารถโอนที่ดินคืนให้ได้ เขาต้องคืนเงินและชดใช้ความเสียหายให้

      2. เมื่อที่ดินนั้นยังไม่ได้มีการโอนมาอย่างถูกต้อง เจ้าของเดิมเขายังเป็นเจ้าของอยู่เพราะเป็นที่มรดก การที่นาย ก.นำมาขาย ก็ไม่แน่ว่านาย ก.จะมีกรรมสิทธิในที่ดินตรงนั้น ดังนั้นจึงไม่แน่ว่าการที่เขามาปักเสาบนที่ดินนั้นจะเป็นการบุกรุก