ที่ที่เปล่าข้างอาคารพาณิชย์ให้เขาสร้างเหมือนร้านกาแฟให้เช่า
ดิฉันมีที่ข้างอาคารพาณิชย์ อยู่ไม่ใหญ่มาก ให้เขาเช่า โดยในสัญญาระบุว่าเขาจะเป็นคนสร้างสิ่งปลูกสร้างเอง แต่คนเช่าไปสร้างผิดแบบ ไปใช้กำแพงร่วมกับโรงเรียน ซึ่งต้องสร้างห่างออกมา และสร้างเหมือนเพิงหมาแหงน ซึ่งในสัญญาเช่าระบุว่าต้องสร้างไสตร์ร้านกาแฟ มิเช่นนั้นจะยกเลิกสัญญาเช่า ตลอดจนก่อนสร้างได้ทำสัญญาต้องวางเงินมัดจำ 6000 บาท แต่เขาได้จ่ายมาแค่ 3000 บาทเท่านั้น และในสัญญาเช่าก็จะมี note ว่ายังคงค้างเงินมัดจำอยู่ ตั้งแต่เดือน พย. 47 หลังจากสร้างเสร็จประมาณ กพ. 48 เขาก็มาเปิดได้ประมาณ 2-3 วัน และนัดจะจ่ายเงินมัดจำที่เหลือ ต้นเดือน เมย. 48 แต่ก็ไม่ยอมมาให้เงินมัดจำ และไม่เคยจ่ายค่าเช่าเลย เนื่องจากเขาไปมีเรื่องทะเลาะกับอาจารย์ที่อยู่ข้าง ๆ ว่าสร้างผิด (ตอนที่มาขอเช่าอาจารย์คนนี้เป็นคนแนะนำให้มาเช่ากับดิฉัน พอหลังจากไม่ถูกกันก็กันไม่ให้เด็กมาใช้บริการถ่ายเอกสารที่ร้านเขา)
ตอนนี้ดิฉันไม่สามารถติดต่อกับคนเช่าได้เลย เพราะเขาไม่ยอมติดต่อมา เบอร์โทรศัพท์ก็เปลี่ยน มีแต่ของวางไว้ที่ร้านเข่นตู้แช่โค๊ก (**สัญญาเช่าดิฉันไม่แน่ใจว่าเก็บไว้ไหนค่ะ พยายามหาก็หาไม่เจอ)
คำถาม 1. คนเช่าผิดสัญญาไม่จ่ายค่ามัดจำ , ค่าเช่าเลยจนถึงบัดนี้และปิดห้องไว้ ทำให้เราเสียผลประโยชน์ จะฟ้องได้หรือไม่คะ (แต่สัญญาเช่าหาย)
2. ทางเทศกิจแจ้งว่าสร้างผิดแบบ เราในฐานะเจ้าของพื้นที่ สามารถทำการทุบทิ้ง และยกเลิกสัญญาเช่าได้หรือไม่ จะผิดกฏหมายข้อหาบุกรุกหรือเปล่า แต่คนเช่าไม่ยอมติดต่อมาเลย
3. ถ้าทางเทศกิจส่งจดหมายให้รื้อทิ้งภายใน....วัน เราสามารถทำเองได้หรือไม่ และยกของของเขามาไว้ที่ร้านรอเขามาเอาไปได้หรือเปล่า โดยจะหาพยานมายืนยันเซ็นรับทราบว่านำของมาฝากไว้ที่ร้านของเราซึ่งอยู่ติดกัน และสามารถมาเอาคืนได้
4. ถ้าเรารื้อทิ้งเลยจะผิดอะไรบ้างคะ มีโทษอย่างไรบ้าง | 
