สัญญาที่ทำกันเมื่อยังไม่มีผลเป็นการซื้อขาย ก็มีผลเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย สามารถนำไปฟ้องร้องบังคับให้โอนกันได้ แต่ถ้าเขาขายให้คนอื่นไปแล้ว ก็ได้แต่จะฟ้องเรียกค่าเสียหาย