ที่ดินตรงข้ามบ้านของผมถูกจัดสรรขายเป็นแปลง ๆ มีถนนปูนเพื่อให้ผู้มาซื้อที่ดินได้ใช้  ปัจจุบันถนนปูนยังเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่จัดสรรที่อยู่ ถนนนี้สามารถใช้ออกไปสู่ถนนสาธารณะได้ใกล้ที่สุด ผมอยู่คนละฝากถนน (เป็นถนนกั้นระหว่างที่ผมกับที่จัดสรรกั้นโดยรั้วลวดหนาม) ผมรบกวนถามดังนี้ครับ

1. ปัจจุบันใช้ถนนดังกล่าวเข้าออกสู่ถนนสาธารณะแต่ไม่ถูกกฎหมายใช่ไหมครับ 

2. ผมจะต้องไปขอให้เจ้าของถนนเขาจดภาระจำยอมให้ผมใช่หรือไม่ครับ

3. ผมต้องเสียเงินให้กับเจ้าของถนนตามที่เขาเรียกร้องใช่หรือไม่ครับ

4. วิธีอื่นมีอย่างไรบ้างครับผม ที่ผมจะสามารถใช้ถนนนี้ออกสู่ถนนสาธารณะได้

ขอบคุณมากครับ

เอก

    1. ถ้าเจ้าของเขาไม่ได้ว่าอะไร ก็ไม่ถือว่าเป็นการผิดกฎหมาย

     2-3 ถ้าต้องการมีสิทธิโดยสมบูรณ์ก็ต้องไปขอจดทะเบียนภาระจำยอม ซึ่งแน่นอนว่าเจ้าของที่ดินเขาย่อมต้องเรียกค่าตอบแทน

     4. ถ้าเจ้าของเขาไม่ได้ขัดขวาง จะไปวุ่นวายทำไมล่ะ