ผมมีที่ดินอยู่ เป็น 2 แปลงติดกัน แปลงแรกอยู่ด้านหลังเป็นผืนใหญ่ แต่ไม่มีทางออกถนน แปลงที่ 2 อยู่ด้านหน้า เป็นผืนเล็ก ๆ กว้าง 2 เมตร ติดถนน มีลักษณะเป็นสามเหลี่ยม หรือที่ชายธง เนื่องจากเป็นเศษเหลือจากการตัดถนน ปัญหาคือว่า ที่ดินผืนด้านหน้านี้ยาวเกินผืนแรกออกไปที่ด้านข้าง ๆ ถ้าคิดเป็นตารางวาก็น่าจะประมาณ 7 ตารางวาเห็นจะได้ แต่เดิมที่ข้าง ๆ เป็นสวน ไม่มีรั้ว จึงปล่อยเอาไว้อย่างนั้น ไม่ได้กั้นรั้วอะไร

ต่อมาเจ้าของที่ดินข้าง ๆ ได้แบ่งขายที่ดิน ให้คนใหม่เขามาสร้างโรงงานเล็ก ๆ โดยเขาไม่รู้ว่าที่ของผมอยู่ด้านหน้า และโชคร้ายตรงที่ที่ของผมปิดทางออกถนนของเขามิดพอดี เขาเองตอนแรกไม่รู้จึงได้สร้างรั้ว ซึ่งผมเห็นก็เข้าไปแจ้งว่าเป็นที่ดินของผม ซึ่งผมยินดีขายในราคาตลาดไม่ได้ขายแพงกว่าปกติแต่อย่างใด เนื่องจากเห็นใจว่าไม่รู้มาก่อน แล้วผมก็ไม่รู้จะเอาที่ตรงนี้ไปทำอะไร

แต่เขาไม่ซื้อ โดยมีคนยุเขาว่า เป็นภาระจำยอม แล้วเขาก็เที่ยวไปเล่าให้คนอื่นฟัง เหมือนกับเขาได้ที่ดินมาฟรี ๆ ผมจึงไม่สบายใจ จึงขอถามว่า

1. ที่ดังกล่าวเป็นภาระจำยอมหรือไม่ เพราะซื้อมาก็นานแล้ว ไม่ได้กั้นรั้วอะไร ก็ย่อมมีคนเดินผ่าน แต่คนที่เดินผ่านแต่ก่อน เขาก็ผ่านได้หลายทาง เพราะเจ้าของเก่าเขาหน้ากว้างกว่าที่ผม จึงไม่เป็นปัญหา

2. ถ้าเป็นภาระจำยอมนี่ถ้ายอมให้เดินผ่านอย่างเดียวได้หรือไม่ เพราะโรงงานเขามีรถเข้าออกเยอะ

    1. ถ้าเป็นไปตามที่เล่ามา ภาระจำยอมก็ยังไม่เกิด คุณไม่ควรปล่อยทิ้งไว้ ควรไปล้อมรั้วเสีย เพื่อแสดงความเป็นเจ้าของ ต่อไปถ้าเขาจะซื้อเพื่อทำทางออก ก็ควรขายในราคาที่สูงกว่าท้องตลาด

    2. ถ้าเป็นภาระจำยอมก็คงไปห้ามการนำรถเข้าออกไม่ได้