ผมอยากถามว่า    ผมซื้อที่  นส.3 ก. หนึ่งแปลง เมื่อปี   2525ื      ทำสัญญาซื้อขายกันแล้วผมก็ได้เข้าไปครอบครองที่ดินแปลงดังกล่าว ( ที่ดินแปลงนี้ยังเป็นชื่อเขาอยู่ครับ )   โดยปลูกบ้านถัดมาจาก  ตั้งแต่วันที่ทำสัญญาไม่นาน  จากวันนั้นถึงวันนี้ 23 ปีเต็ม  เจ้าของที่คนเดิมเขาได้เอาที่ดิน   แปลงที่ผมซื้อนี้ไปจำนองกับ  ธกส. และถึงวันนี้เขายังไม่ได้ไปไถ่ถอนจำนองเลยผมอยากทราบว่า  

        1. ผมมีสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้หรือเปล่าครับ (ตามกฎหมาย  มาตราใดครับ)

        2.  ถ้า  ธกส.  จะมายึดที่ดินแปลงนี้เขาจะมีสิทธิ์ยึดหรือเปล่าครับ และผมมีข้อต่อสู้ได้อย่างไรบ้างครับ

        3.  ทำอย่างไรผมถึงจะเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้  จริงๆ ซะทีครับ

                        รบกวนเวลาท่านเท่านี้ครับผม

                            ด้วยความเคารพอย่างสูง

                                    ดอกแสบง

  1.  คุณมีสิทธิในที่ดินแปลงดังกล่าว ทั้งในแง่ของการซื้อขาย และการครอบครองโดยอายุความ

  2. การที่คุณซื้อที่ดินแล้ว ปล่อยปละละเลยไม่โอนให้ถูกต้อง ปล่อยให้ผู้ขายยังมีชื่ออยู่ในหนังสือสำคัญ เป็นความประมาทอย่างร้ายแรง การที่ ธกส.ไปรับจำนองไว้โดยไม่รู้ คุณจึงต้องรับผิดชอบในหนี้นั้น ธกส.ย่อมมีสิทธิมายึดที่ดินนั้นได้ถ้าลูกหนี้และคุณไม่ชำระหนี้

  3. คุณเป็นเจ้าของอยู่แล้ว พร้อม ๆ กับการเป็นลูกหนี้