เรียน อาจารย์มีชัย

        ผมขอเรียนถามว่า กรณีที่ผมได้ว่ามัดจำจองคอนโดไว้(50,000 บาท) เมื่อประมาณ 2 เดือนที่ผ่านมา     โดยที่ยังมิได้เซ็นสัญญาซื้อขาย         ต่อมาผมเห็นว่าแนวโน้มเศรษฐกิจไม่ค่อยจะดี    จึงต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย   ผมได้ทำหนังสือไปยังบริษัทฯที่ขายคอนโดเพื่อของยกเลิกการจองและขอเงินจองคืน

       ทางสำนักงานขายคอนโด ได้มีหนังสือแจ้งให้ผมไปเซ็นสัญญาตามกำหนด  หากไม่ไปเซ็นสัญญา ทางบริษัทจะยึดเงินมัดจำ

        ผมขอเรียนถามว่า

1. ทางบริษัทขายคอนโด  จะยึดเงินมัดจำได้เลยหรือไม่?       หรือ บริษัทขายคอนโด จะต้องฟ้อง

    ศาลเพื่อที่จะยึดเงินมัดจำหรือไม่?(โดยที่ คอนโดยังไม่เริ่มมีการก่อสร้าง)

2. ขอคำแนะนำว่า  ควรจะปฏิบัติอย่างไรทางกฏหมายเพื่อขอคืนเงินมัดจำ?

    หากเห็นว่าไม่สามารถขอคืนเงินมัดจำได้  กรุณาตอบผมทราบ(จะได้กินยาทำใจ ครับ)

          จึงเรียนมาเพื่อขอคำแนะนำ  และขอขอบคุณมา ณ.โอกาศนี้

                                                             ขอแสดงความนับถือ

เรียน คุณประสัก

      1. ถ้าคุณเป็นฝ่ายผิดสัญญา เขาก็มีสิทธิริบเงินมัดจำ และในเมื่อเงินอยู่ที่เขาแล้ว เขาก็คงไม่ต้องทำอะไร อยู่เฉย ๆ  คุณต่างหากถ้าเห็นว่าเขายึดเงินมัดจำไม่ถูกต้องคุณก็ต้องไปฟ้องร้องศาลเพื่อเรียกเงินคืน

      2. ปลงเสียเถิดแม่จำเนียร