MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
049140	สอบถามอาจารย์เรื่องที่ดินครับตอยยี้ร้อนใจมากไม่รู้จะทำอย่างไร	tanutchai	10 พฤษภาคม 2556

คำถาม

สอบถามอาจารย์เรื่องที่ดินครับตอยยี้ร้อนใจมากไม่รู้จะทำอย่างไร
ขอเรียนถามท่านมีชัยว่า

เนื่องจากพ่อผมเป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาล เพื่อคอยจัดการทรัพย์มรดกของปู่ซึ่งเสียชีวิตไปนานแล้ว ปู่มีที่ดินอยู่หนึ่งผืน มีทายาทมรดกทั้ง

สิ้น 7 คน รวมทั้งพ่อกระผมแต่มีปัญหาคือน้าชาย กับน้าสาว คนสุดท้องและรองสุดท้องต้องการอยากได้มรดกเป็นของตนแต่ผ่ายเดียวจึงยึดเอา

โฉนดไว้(โฉนดเป็นชื่อของปู่)โดยที่อ้างว่าโฉดที่ดินอยู่กับตนไม่มีใครมาทำอะไรได้  พ่อผมตอนนั้นเป็นผู้จัดการมกดกก็ไม่รู้จะทำอย่างไรเนื่องจาก

หากไม่มีโฉนดก็ทำการแบ่งที่ดินไม่ได้รวมทั่งไม่แน่ใจว่าที่น้องทั้งสองได้เก็บโฉนดไว้จริงหรือไม่และไม่เคยเห็นโฉนดฉบับนั้นจึงได้ไปปรึกษา

ทนาย ทนายจึงให้ไปร้องต่อสำนักงานที่ดินอำเภอว่าใบโฉดสูญหายจะได้ทำใบใหม่ออกมาแทน หลังจากสำนักงานที่ดินออกใบแทนแล้วจึงไป

ติดต่อกับฝ่ายรังวัดเพื่อจะแบ่งที่ดินออกเป็น  7 แปลงโดยการแบ่งนี้ได้รับความเห็นชอบจากทายาทมรดกรวม 5 คน และได้ทำเป็นหนังสือการ

ประชุมทายาทมรดกรวมทั้งทำแผนผังสังเขปแบ่งเป็น 7 ส่วนเท่าๆกันทายาททั่ง 5 คนเซ็นยินยอมและรับทราบส่วนอีกสองคนไม่ตกลงและยืน

กรานว่าที่ดินนั้นต้องเป็นของทั้งสองคนเท่านั้น พอถึงวันที่จะรังวัดพบว่าเจ้าหน้าที่รังวัดโทรมาเลื่อนนัด บอกว่าจะเข้ามาวัดในวันถัดไปพอถึง

เวลานัดหมายน้าทั้งสองก็นำใบโฉนดเก่าออกมาแสดงต่อเจ้าหน้าที่รังวัด เจ้าหน้าที่รังวัดก็บอกว่าโฉนดของน้าทั้งสองเป็นของจริงพร้อมทั้งไม่

ยอมรังวัดให้ พ่อผมพยายามนำหนักฐานการเป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลมาแสดง เจ้าหน้าที่ก็ไม่ยอมดู  ซ้ำยังบอกว่ายังไงน้าทั้งสองต้อง

เป็นผู้จัดการมรดกเพราะถือใบโฉนดที่ดินใบเก่าไว้โดยไม่สนใจใบคำสังศาลที่พ่อผมกำลังถืออยู่แล้วก็กลับไปดื้อๆ  ไม่ยอมรังวัด ให้

หลังจากนั้นน้าทั้งสองก็ออกมาขู่พ่อผมว่าจะฟ้องพ่อข้อหาแจ้งความเท็จเรื่องแจ้งใบโฉนดหาย

ผมจึงอยากจะเรียนปรึกษาท่านทนายว่า

1. หากพ่อผมถูกแจ้งความดำเนินคดีว่าแจ้งความเท็จเรื่องแจ้งใบโฉนดหาย จะต้องทำอย่างไรในเมื่อเจตนาพ่อผมคือต้องการนำใบโฉนดออกมาแบ่งกันตามหน้าที่ของผู้จัดการมรดกเพราะน้าทั้งสองไม่มีทางยินยอมให้นำใบโฉนดมาแบ่งแน่นอน(จะยักยอกไว้เป็นของตนอย่างเดียว)

2.ก่อนวันที่จะทำการรังวัดน้าทั้งสองได้เข้าไปสำนักงานที่ดิน(ไม่แน่ใจว่าติดสินบนเจ้าหน้าที่หรือไม่เพราะทั้งสองมายิ้มเยอะพ่อพร้อมทั้งบอกว่าจะไม่มีการรังวัดเกิดขึ้นแน่เพราะคนเราอำนาจเงินมันต่างกัน)และดูจากพฤติกรรมเจ้าหน้าที่รังวัดวันนี้มันก็ส่อเค้าไปทางถูกติดสินบนไว้จึงไม่ยอมรังวัดให้ พ่อของกระผมควรจะดำเนินการอย่างไรกับเจ้าพนักงานรังวัดนี้ ไปฟ้องได้ไหมครับ ฟ้องต่อใครครับเพราะเข้าใจว่าน่าจะรู้เห็นเป็นใจกันหมด

3. จะเป็นไปได้หรือไม่ที่น้าทั้งสองจะเป็นผู้จัดแทนพ่อเนื่องจากทั้งสองบอกว่าจะฟ้องพ่อพร้อมทั้งจะไปร้องต่อศาลเพื่อขอเป็นผู้จัดการมรดกแทน เนื่องจากพ่อของกระผมแจ้งความเท็จ(เจตนาพ่อผมจะแบ่งให้เท่ากันทุกคนครับแต่น้าทั้งสองเป็นละโมบโลภมากพอสมควรหนี้สินล้นตัวอ้างอย่างเดียวว่าที่ดินดังกล่าวทั้งสองมีสิทธิแต่ผู้เดียวและจะไม่มีทางเจราใดๆทั้งสิ้น)

4.รบกวนถามท่านมีชัยผู้รู้ช่วยชี้แนะทางออกให้ทีเถิดครับไม่รู้จะทำอย่างไรกับน้าทั้งสองคนแล้วยืนยันไม่ยินยอมท่าเดียว  ทั่งๆที่ทายาทมรดกที่เหลืออีก 5 คนมีความเห็นตรงกันว่าควรแบ่งให้เท่ากัน  อาจจะยาวหน่อยนะครับแต่มีเรื่องทุกข์ร้อนจริงๆครับคิดอะไรไม่ออกแล้วตอนนี้

ขอบพระคุณอย่าสูงครับ

คำตอบ

1. การที่ทนายความแนะนำพ่อคุณให้ไปขอออกใบแทนโฉนดโดยอ้างว่าของเดิมหายนั้น เป็นคำแนะนำที่ผิด ที่จริงแล้ว ควรไปยื่นคำร้องต่อศาลให้ศาลสั่งให้น้าทั้งสองคนนำโฉนดตัวยจริงมาให้ เพื่อจะได้ดำเนินการแบ่งแยกต่อไป

2. เจ้าพนักงานที่ดินไม่มีสิทธิปฏิเสธการรังวัด เพราะไม่ว่าจะมีโฉนดตัวจริงหรือไม่ พ่อคุณก็เป็นผู้จัดการมรดก มีอำนาจในการดำเนินการเกี่ยวยกับมรดกได้ ถ้าเขาไม่ยอมทำก็ทำคำร้องยื่นต่อผู้้บ้ังคับบัญชาของเจ้าหน้าที่คนนั้น เพื่อให้เขาสั่งให้ หรือจะฟ้องศาลปกครองก็ได้

3. ถ้าเขาไปยื่นคำร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกแทนพ่อคุณ ๆ ก็ควรต้องไปคัดค้าน พร้อมทั้งฟ้องทั้งสองคนในฐานยักยอกทรัพย์มรดก เพราะเขาเป็นคนเก็บโฉนดไว้แล้วไม่ยอมนำมาให้ผู้จัดการมรดก ถ้าดำเนินการดี ๆ น้าทั้งสองคนจะถูกตัดออกจากมรดก

4. ควรหาทนายความที่ดีกว่าคนที่แล้วหน่อย

อนึ่ง ผมไม่ใช่ทนายความ เป็นแต่เพียงเป็นคนที่พอมีความรู้ทางกฎหมายอยู่บ้างเท่านั้น

มีชัย ฤชุพันธุ์
10 พฤษภาคม 2556