กราบเรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ

ขอรบกวนสอบถามดังนี้ค่ะ

แเม่เป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาล และเป็น 1 ในทายาทของพ่อ(เสียชีวิต)ซึ่งเป็นเจ้าของมรดก

1.แม่สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ทายาท(ลูก)ไปดำเนินการขายที่ดินมรดกแทนได้หรือไม่คะ เนื่องจากแม่เดินทางไม่สะดวก ที่ดินอยู่ต่างจังหวัดค่ะ

2.แม่สามารถโอนบ้านและที่ดินแปลงที่ไม่ต้องการขายมาเป็นชื่อแม่ให้เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียวได้หรือไม่คะ หมายถึงไม่ใช่ในฐานะผู้จัดการมรดกนะคะ ซึ่งทายาททุกคนยินยอมให้ใส่เป็นชื่อแม่ค่ะ ต้องมีหนังสือยินยอมหรือสละทรัพย์ของทายาทไปแสดงที่สำนักงานที่ดินตอนโอนหรือไม่คะ

ขอบพระคุณมากค่ะ

ภวิกา

1. ได้ แต่ควรเขียนหนังสือมอบอำนาจให้ชัดเจน สำนักงานที่ดิอนเขามีแบบฟอร์มการมอบอำนาจ ลองไปขอเขามาดูเถอะ

2. ถ้ามีหนังสือยินยอมของทุกคน ก็จะสะดวกยิ่งขึ้น แต่การโอนมาใส่ชื่อผู้จัดการมรดก ในฐานะผู้จัดการมรดก ยังไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียม แต่ถ้าโอนมาในฐานะส่วนตัว ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียม และเมื่อต่อไปโอนให้ลูก ๆ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมอีก