เรียน อาจารย์มีชัย

ดิฉันมีเรื่องรบกวนปรึกษาเกี่ยวกับมรดกค่ะ

พ่อแม่ดิฉันมีห้องแถว3ห้อง และที่ดินอีก1ไร่ โดยที่พ่อแม่ใส่ชื่อดิฉันกับพี่สาวเป็นเจ้าของร่วมกันตั้งแต่แรก  ต่อมาพี่สาวเอาโฉนดที่ดินไปจำนองกู้เงินนอกระบบโดยไม่ได้บอกดิฉัน  จนดิฉันเพิ่งมาทราบเรื่อง  เลยอยากจะแบ่งมรดกให้เรียบร้อย  เพื่อที่จะได้ให้พี่สาวเอาส่วนของเค้าไปขาย  แต่โฉนดก็ไปอยู่กับเจ้าหนี้  โดยที่พี่สาวก็ไม่มีเงินไปไถ่  จึงอยากทราบว่าจะต้องทำอย่างไรจึงจะแบ่งมรดกได้คะ  หรือว่าต้องหาเงินไปไถ่จากเจ้าหนี้มาให้ได้ก่อนจึงจะแบ่งได้

ขอบคุณค่ะ

เรื่องของคุณไม่ใช่มรดก  หากแต่เป็นทรัพย์สินของคุณกับพี่สาว เป็นการถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน  ถ้าพี่สาวคุณไม่ไปชำระหนี้เขา คุณก็คงได้แต่จะเรียกให้เจ้าหนี้ส่งคืนโฉนดคืนให้คุณ เพื่อคุณจะได้ไปดำเนินการแบ่งแยกที่ดินให้เป็นสัดส่วน ถ้าเขาไม่ยอมคืนให้ ก็ต้องฟ้องเรียกคืน