สวัสดีค่ะคุณมีชัยดิฉันชื่อกาญจนานะคะ มีปัญหาขอคำปรึกษาดังนี้ค่ะ แฟนของดิฉันเคยแต่งงานมาแล้วและได้ทำการซื้อบ้านไว้กับภรรยาเก่า ปัจจุบันนี้ภรรยาเก่าเค้ามีแฟนใหม่แล้วและได้มีลูกใหม่กับสามีคนใหม่ด้วย ซึ่งคนกู้หลักเป็นแฟนของดิฉัน และคนกู้ร่วมเป็นแม่ของฝ่ายหญิง ตอนนี้ได้ทำการจดทะเบียนหย่าไปนานแล้วค่ะ แต่ในใบหย่าได้ทำการระบุไว้ว่า ฝ่ายชายยอมยกบ้านหลังนั้นให้ฝ่ายหญิงแต่เพียงผู้เดียว ถ้าเป็นอย่างนี้แฟนของดิฉันยังมีกรรมสิทธิในบ้านหลังนั้นอยู่หรือเปล่าคะ ซึ่งตอนนี้ยังผ่อนธนาคารไม่หมดเหลือประมาณ 850,000 บาท แฟนดิฉันให้ภรรยาเก่าเค้าทำเรื่องเอาชื่อเค้าออกจากบ้านหลังนั้น เพราะไม่ต้องการมีส่วนร่วมใด ๆ ในบ้านหลังนั้นอีกแล้ว แต่ทางภรรยาเก่าเค้าก็ไปกู้ธนาคารที่ไหนก็ไม่ผ่าน ดิฉันอยากทราบว่าถ้าเป็นแบบนี้ เราจะขอทำการเปลี่ยนแปลงเนื้อหาในใบหย่าว่าให้ทำการยกบ้านหลังดังกล่าวให้กับลูกสาวของแฟนซึ่งเกิดจากภรรยาเก่าเค้าแทนได้หรือเปล่าคะ เพราะเราก็กลัวว่าอนาคตภรรยาเก่าเค้ากับสามีใหม่เค้าจะได้บ้านหลังนี้ไป อยากให้เป็นของลูกสาวแฟนมากกว่าคะ เพราะเด็กไม่รู้เรื่องอะไร ปัจจุบันนี้ลูกสาวแฟนอายุ 6 ปีค่ะ จะยกให้เค้าได้หรือเปล่าคะ และต้องทำอย่างไรบ้างใครจะเป็นคนทำนิติกรรมแทนเค้าก่อนคะ ต้องใช้ชื่อใคร ใช้ชื่อแฟนซึ่งเป็นคุณพ่อก่อนได้หรือเปล่า
และอีกคำถามค่ะ ณ ปัจจุบันนี้ดิฉันกับแฟนกำลังทำเรื่องกู้บ้านหลังใหม่อยู่คะ เพราะเราไม่มีบ้านอยู่กัน อยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองค่ะ แต่อยากพอจะมีวิธีไหนที่คุณมีชัยแนะนำให้แฟนของดิฉันสามารถเอาชื่ออกจากบ้านหลังนั้นได้เราจะให้เค้าประกาศขายบ้านหลังนี้ได้หรือเปล่า แล้วถ้าเค้าไม่ยอมพอจะมีวิธีแนะนำดิฉันบ้างไหมคะ พ่อกับแม่ผู้หญิงเค้าปัจจุบันนี้กินเงินบำนาญอยู่มีสิทธิในการทำนิติกรรมอะไรบ้างหรือเปล่าคะ
ตอนนี้ดิฉันกับแฟนกำลังทำเรื่องกู้บ้านหลังใหม่อยู่ต้องรออีกประมาณ 6 เดือนค่ะ ถึงจะทำการโอนบ้านหลังใหม่กัน ถ้าเราจะให้เค้าประกาศขายหลังนั้นเลยก็กลัวว่าเค้าจะแกล้งด้วยการไม่ส่งบ้านหลังนั้นแล้วแฟนก็จะทำเรื่องไม่ผ่าน ต้องรอให้ผ่านบ้านหลังนี้ก่อนใช่หรือเปล่าคะ แล้วถ้าเกิดทำเรื่องบ้านหลังนี้ผ่านแล้ว แต่ว่าผู้หญิงเค้าไม่ส่งบ้านหลังนั้นธนาคารจะมาฟ้องยึดบ้านหลังนี้กับแฟนดิฉันหรือเปล่า ปัจจุบันนี้ร้อนใจค่ะ ไม่สบายใจเลย อยากได้คำปรึกษาค่ะ ว่าพอจะมีวิธีไหนให้ดิฉันบ้าง ยังไงรบกวนคุณมีชัยตอบคำถามให้ด้วยนะคะ (คนที่เป็นฝ่ายมีใหม่ก่อนคือภรรยาเก่าของแฟนดิฉันค่ะ เพราะเค้าไปมีคนใหม่ก่อนทั้ง ๆ ที่ตอนนั้นลูกสาวเค้าอายุได้แค่ 1 ขวบเองค่ะ คนเป็นแม่ทำได้ไม่คิดถึงลูกบ้างเลย)
ขอบพระคุณมาก ๆ ค่ะ รอคำตอบอยู่นะคะ
ยังไงหนูขอรบกวนตอบทาง เมล์ได้หรือเปล่าคะ เพราะทางบริษัทเค้าไม่ให้เปิด web ได้บ่อยค่ะ หนูอยากทราบคำตอบเร็ว ๆ ค่ะ ขอบคุณนะคะ