แต่งงานอยู่กินกันมาสิบแปดปี มีบุตรสองคนจดทะเบียนถูกต้อง ขณะนี้สืบทราบว่าสามีจะมีกิ๊กใหม่ และหลงใหล่มาก  แต่ยังไม่ชัดเจน  ใคร่ขอถามปัญหาดังนี้

+ สามีมีที่ดินหลายแปลง ซึ่งเป็นที่ดินที่ได้มรดกจากพ่อแม่ ดิฉันสามารถทำอย่างไรที่จะไม่ให้สามีไปขายที่ดิน หรือนำไปจำนอง (ที่ดินชื่อสามี) เพราะกิ๊กใหม่ของสามี รู้ว่าสามี  มีที่ดินต้องการจะหลอก

+ การขายที่ดินแต่ละครั้งดิฉันไม่สามารถรู้ได้เลย  เพราะไม่ใช่ชื่อของดิฉัน แต่อยากเก็บที่ดินไว้ให้กับลูก มีวิธีการใดบ้างที่จะนำที่ดินมาเป็นชื่อของดิฉันกับลูก ลูกคนโตอายุสิบเจ็ดปี คนเล็กอายุสิบเอ็ดปี  และหากโอนเป็นชื่อของดิฉันกับลูกจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไร  ดินมีประมาณห้าสิบกว่าห้องในหาดใหญ่ ซึ่งมีมูลค่าสูง  มีการซื้อขายรวดเร็วมาก เพราะเป็นพื้นที่ทำเลทอง

การโอนที่ดินเป็นชื่อของดิฉันหรือลูกจะยุ่งยากหรือไม่ ค่าใช้จ่ายมากไหม

หากจะใช้ชื่อที่ดินร่วมกันระหว่างฉันกับสามีได้หรือไม่  ซึ่งสอบถามสามีแล้ว สามียินดีที่จะโอน  เพื่อพิสูจน์ความบริสุทธิ์  แต่สามีมาบอกว่าค่าใช้จ่ายสูง ถ้าโอนให้ดิฉัน (ชื่อเป็นของสามี)

และดิฉันได้ซื้อที่ดินเพิ่มอีกสองห้อง  แต่ใช้ชื่อสามี

  ใคร่ขอความกรุณาตอบขอสงสัยให้กับดิฉันด้วยคะ จักขอขอบพระคุณยิ่ง

+ เมื่อเป็นที่ดินที่เป็นสินส่วนตัวของเขา ก็ไปห้ามเขาไม่ได้

+ ถ้าเป็นสินสมรส คุณก็เรียกให้ใส่ชื่อคุณร่วมเป็นเจ้าของได้ แต่ถ้าไม่ใช่สินสมรส ก็ไปเรียกร้องไม่ได้  ส่วนการยกให้บุตรนั้น ก็ต้องขึ้นอยู่กับเจ้าตัวเขาว่าเขาจะยกให้หรือไม่  คงต้องใช้วิธีพูดจาเกลี้ยกล่อมกันดี ๆ อาจจะพอมีทาง

    ไม่ยุ่งยาก เพราะถ้าเขาจะโอนให้ ก็ไปที่สำนักงานที่ดินวันเดียวก็เสร็จ ส่วนค่าใช้จ่ายก็มีแต่ค่าธรรมเนียมการโอน

     ถ้าโอนให้ลูก จะเสียเพียงร้อยละ ๕๐ สตางค์ เท่านั้น

     ที่ดินสองห้องเป็นสินสมรส คุณเรียกร้องให้ใส่ชื่อคุณได้โดยไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียม เพราะเป็นของคุณครึ่งหนึ่งอยู่แล้ว

      ถามคำถามแบบไม่มีลำดับเลขที่ เวลาตอบก็ลำบาก เลือกเอาเองก็แล้วกันว่าคำตอบไหน เป็นของคำถามไหน