1.ดิฉันทำงานที่เมืองไทย ซิ้อบ้านและยังผ่อนธนาคารอยู่ 4 ปีก่อนแต่งงาน ต่อมาแต่งงานชาวต่างชาติและจดทะเบียนที่เมืองไทย ต่อมาย้ายไปต่างประเทศ ไม่ได้ทำงานอะไร สามีจ่ายค่าผ่อนบ้านที่เมืองไทย โดยเอาเงินเข้าบัญชิดิฉันที่เมืองไทย แล้วให้ธนาคารหักทุกเดือน อยากทราบว่าสามีมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้มั้ยคะ ถ้าดิฉันเป็นอะไรไปก่อน แต่บ้านได้ทำประกันแล้ว ว่าถ้าดิฉันเป็นอะไรไปก่อนผ่อนบ้านหมด คนข้างหลังจะไม่เป็นภาระผ่อนต่อ ไม่ทราบว่าใครจะมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้คะ
2.หลังจากแต่งงานและย้ายมาต่างประเทศ สามีก็ซื้อบ้านและยังผ่อนเช่นกัน (สามีเป็นวิศวกร)แต่เค้าไม่ยอมทำประกัน โดยบอกว่าถ้าเค้าเป็นอะไรไปก่อนก็ให้ขายบ้าน ราคาบ้านมากกว่าที่เป็นหนี้อยู่แน่ เพราะได้ต่อเติมและตกแต่งโดยไม่ได้กู้เพื่ม ไม่ทราบว่าดิฉันมีสิทธิ์ขายบ้านมั้ยคะในเมื่อไม่ได้ช่วยผ่อนเลย พ่อแม่เค้ามีสิทธิ์มั้ยในบ้านหลังนี้
ขอบคุณค่ะ
1. ถ้าเงินที่เขาผ่อนส่งนั้น เป็นเงินที่เขาให้คุณโดยเสน่หา บ้านทั้งหลังก็เป็นสินส่วนตัวของคุณ แต่ถ้าเขาช่วยผ่อนส่งให้ในฐานะสามี บ้านส่วนที่คุณจ่ายเงินไปก่อนก่อนจดทะเบียนสมรสก็เป็นสินส่วนตัว ส่วนที่ส่งภายหลังจากจดทะเบียนสมรสแล้วก็เป็นสินสมรส อะไรที่เป็นสินส่วนตัว เมื่อคุณตายไปก็ตกได้แก่สามี และลูก (ถ้ามี) กับพ่อแม่ แต่อะไรที่เป็นสินสมรส เมื่อคุณตายก็ต้องแบ่งครึ่งกับสามีเสียก่อน เมื่อแบ่งกันแล้ว ส่วนของคุณได้เท่าไรจึงตกเป็นมรดกได้แก่คนที่ว่ามาข้างต้น (สามีจะได้มรดกด้วย)
2. บ้านที่สามีซื้อในระหว่างสมรส ก็เป็นสินสมรส หลักก็เป็นอย่างเดียวกับข้อ 1