เรียน อาจารย์มีชัย

ดิฉันและสามีได้จดทะเบียนหย่ากันโดยความสมัครใจ เนื่องจากสามีไปยุ่งเกี่ยวกับผู้ใต้บังคับบัญชาซึ่งมีสามีอยู่แล้ว  ในบันทึกการหย่าได้แบ่งทรัพย์สินชัดเจน แต่มีบ้านพักอาศัยที่อยู่ในปัจจุบัน ติดภาระจำนองกับธนาคาร และลงชื่อกู้ร่วมกันทั้งสองคน โดยช่วยกันผ่อนชำระ  ซึ่งได้ลงเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมไว้ในบันทึกการหย่า  แต่ตอนนี้ดิฉันได้ขอร้องสามีให้โอนกรรมสิทธิ์ส่วนของเขาให้แก่ลูก 2 คน ซึ่งดิฉันเป็นผู้ปกครองเพราะยังไม่บรรลุนิติภาวะ  เนื่องจากเกรงว่าวันหน้าจะไม่มีบ้านอยู่เพราะไม่แน่ใจในตัวอดีตสามี  โดยดิฉันจะเป็นคนรับภาระหนี้ที่เหลือจนกว่าจะชำระหมดซึ่งประมาณ 5 ปี  ซึ่งอดีตสามีก็ยินยอมที่จะโอนสิทธิ์ครึ่งหนึ่งของเขาให้ลูก  ไม่ทราบว่าดิฉันจะต้องทำเอกสาร หรือทำอย่างไร จึงจะรัดกุม โดยที่สามีไม่สามารถมาอ้างสิทธิ์ในภายหลังเมื่อดิฉันผ่อนชำระหนี้หมดแล้ว และดิฉันสามารถนำไปยืนยันกับเจ้าหน้าที่ที่ดินหรือธนาคารเมื่อภาระหนี้สินหมดแล้ว  โดยไม่มีปัญหาตอนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน   เพราะดิฉันได้ไปติดต่อที่เขตที่ทำการหย่าเพื่อขอบันทึกเพิ่มเติมแล้ว แต่เจ้าหน้าที่เขตแจ้งว่าทำไม่ได้นอกจากศาลสั่ง  ซึ่งดิฉันต้องการทำเรื่องให้เร็วที่สุด เกรงว่าสามีจะเปลี่ยนใจถ้าเกิดไปแต่งงานใหม่  หรือถูกฟ้องเรียกค่าเสียหายเนื่องจากเป็นชู้กับเมียคนอื่น  เพราะสามีมีหน้าที่การงานดี

ทางหนึ่งก็คือติดต่อกับเจ้าหนี้ที่ให้กู้เงินเพื่อให้เขาโอนมาหนี้นั้นมาเป็นของคุณและถอนเขาออกจากการเป็นผู้กู้ร่วมและการเป็นเจ้าของร่วม (ทั้งสองอย่าง) ถ้าเจ้าหนี้เขายินยอม  ถ้าเจ้าหนี้ไม่ยินยอมก็อาจต้องให้สามีทำหนังสือยกกรรมสิทธิ์ส่วนของเขาให้แก่ลูก แล้วนำหนังสือยกให้นั้นไปจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน