บ้านติดจำนอง แต่โดนยึด
เรียน ท่านมีชัย
ผมมีปัญหาจะขอความกรุณาท่านดังนี้
ผมเคยกู้ธนาคารกรุงไทย เพื่อทำโรงงาน แต่ก็ไปไม่รอด สุดท้ายโดนฟ้องยึดทรัพย์ โดยโรงงานขายทอดตลาด แต่ไม่พอใช้หนี้ซึ่งหนี้ที่เหลือผมก็ไม่มีปัญญาที่จะจ่าย ซึ่งทางธนาคารกรุงไทยกำลังฟ้องล้มละลายโดยศาลนัดไต่สวนเปิดเผยหลังสงกรานต์นี้แล้วครับ ต่อมาผมก็แต่งงานกับภรรยาและกู้ร่วมเพื่อซื้อบ้าน โดยกู้และจำนองไว้กับธนาคารยูโอบี ในที่สุดทางธนาคารกรุงได้ก็ได้ตามยึดบ้านหลังนี้อีก และกำลังรอขายทอดตลาด ทั้งๆที่บ้านหลังนี้ก็ติดจำนองอยู่กับธนาคารยูโอบี ผมจึงมีคำถามดังนี้
1.ผมกู้ร่วมกับภรรยา หากขายทอดตลาดได้ ต้องนำเงินที่ขายได้ ชำระหนี้ธนาคารยูโอบีก่อนใช่ไหมครับ
2.ราคาประเมินต่ำกว่ายอดหนี้ที่ติดอยู่กับธนาคารยูโอบี ซึ่งคิดว่าถ้าขายจริงคงได้ต่ำกว่าราคาประเมิน หากขายแล้วไม่พอกับยอดหนี้ ทางธนาคารยูโอบี จะทำอย่างไรกับผมและภรรยาครับ
3.ปัจจุบันแม้ว่าบ้านดังกล่าวจะถูกยึด เพื่อรอขายทอดตลาด แต่ผมและภรรยา ก็ยังคงผ่อนกับธนาคารยูโอบีอยู่ ทำอย่างนี้เหมาะสมไหมครับ
4.ถ้าหากผมกับภรรยา หยุดผ่อนบ้านกับธนาคารยูโอบี จะเกิดอะไรขึ้นครับ เพราะบ้านก็ถูกยึดไปแล้วโดยธนาคารกรุงไทย และกำลังรอขายทอดตลาด
5.ผมและภรรยามีทางออกอื่นๆอีกไหมครับ ไม่รู้จะทำอย่างไรแล้ว
ขอความกรุณาท่านมีชัย ช่วยชี้แนะด้วยครับ
ขอแสดงความนับถือ
นายหนุ่ม |