การที่คุณไปซื้อที่ดินที่ไม่มีเอกสาร และรู้อยู่แล้วว่าเขากำลังยื่นขอ สปก. ก็แสดงว่าคุณรู้ข้อเท็จจริงแล้ว  ( ตามที่อาจารย์ตอบมา) คือ วันที่ทำสัญญาซื้อขายนั้นไม่ทราบว่าเป็นที่ดินขอสิทธิสปก. ( เจ้าของที่ดินบอกว่าเขามีสิทธิ สค.1 ในที่ดินแปลงนั้น )  ตัวดิฉันมาสืบทราบว่าเป็นที่ดินขอสิทธิสปก.เมื่อวันที่จะครบสัญญาต้องจ่ายเงินทั้งหมดแล้วค่ะ

1. ถ้าเป็นอยากนี้จะถือเป็นฉ้อโกงได้มั้ยค่ะ

2. ถ้าจะฟ้องเอาเงินมัดจำคืนจะฟ้องใครค่ะ ระหว่าง เจ้าของที่ดินที่ไม่ได้เซ็นต์สัญญาซื้อขาย กับ แม่ของเจ้าของที่ดินที่เป็นคนเซ้นต์สัญญาค่ะ

ขอบคุณค่ะอาจารย์

   

มีชัย ฤชุพันธุ์
22 มิถุนายน 2551