ที่ดินติดจำนองและขายก่อนโดนฟ้องล้มละลาย
กราบเรียน อาจารย์มีชัยค่ะ
แม่ของดิฉันกำลังจะโดนฟ้องล้มละลาย แต่มีที่อยู่ 6 ไร่ ได้ติดจำนองไว้ที่ธ.ธกส
200,000 บาท แล้วไม่ได้ผ่อนส่ง จนมาถึงปีที่แล้วน้ามาขอซื้อจำนวนเงิน350,000 บาท โดยจะจ่ายเงินสดให้แม่ 150,000 บาท และจะทยอยจ่ายให้ธนาคาร 200,000 บาทเอง (ซึ่งปีที่แล้วธนาคารไม่ให้เปลี่ยนชื่อสัญญาจำนองเป็นชื่อของน้าจนกว่าจะไถ่ถอน แม่จึงเขียนหนังสือโอนให้ไว้ล่วงหน้า) ตอนนี้น้าจ่ายหนี้ที่ธ.ธกส.ไปบางส่วนแล้ว ยอดคงเหลือ 110,000 บาท
อยากถามดังนี้ค่ะ
1.เจ้าหน้าที่จะมาพิทักษ์ทรัพย์ที่ดินนี้ไหมค่ะ ขอผ่อนปรนกับเจ้าหน้าที่ได้ไหม
ไม่อยากมีปัญหากับน้า
2.ถ้าโดนยึดทรัพย์แล้วไปประมูลที่ดินคืน ในนามคนอื่น ดิฉันไม่เข้าใจตอนประมูล ครั้งที่1 80% ของราคาประเมิน ครั้งที่2 50%ของราคาประมูล
คือถ้าครั้งที่1ไม่มีคนมาประมูล เจ้าหน้าที่จะเปลี่ยนเป็นราคาครั้งที่2ใช่ไหมค่ะ
คืออยากประมูลเพื่อนำมาให้น้าค่ะ แต่ไม่ค่อยเข้าใจการประมูล
3.พ่อกับแม่กู้ร่วมกันเป็นหนี้ 3,000,000 บาท ซึ่งพ่อเป็นจำเลยที่1 แต่ทำไมเช็กดูบุคคลล้มละลายแล้วไม่มีชื่อพ่อ(เช็กจากกรมบังคับคดี) แต่ทำไมแม่โดนฟ้องล้มละลาย จะทราบได้อย่างไรว่าพ่อโดนฟ้องล้มละลายกับคดีนี้หรือยัง
|