เรียน อาจารย์ที่เคารพ

เนื่องจากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมีกรรมสิทธิ์ร่วม 4 คน ซึ่งคนหนึ่งถูกฟ้องล้มละลายแล้ว และกำลังจะถูกยึดขายทอดตลาด อีก3คนที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่ต้องการที่ดินดังกล่าวคืน โดยจะต้องดำเนินการอย่างไร ที่ไม่ต้องการให้คนอื่นมาซื้อที่ดินไป เนื่องจากเป็นบ้านที่อยู่อาศัย

1. ควรไปติดต่อที่กรมบังคับคดี หรือ เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ของศาลล้มละลาย  

2. จะถูกขายทอดตลาด แค่ 1 ใน 4 ส่วน หรือ ขายทั้งแปลง

3. ถ้าขายทอดตลาด อีก 3 คน มีสิทธิ์ร้องกันส่วนของตัวเองไว้ได้หรือไม่

หรือมีคำแนะนำอะไรบ้างค่ะ

สา

1. ต้องรีบไปติดต่อทั้งเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ และกรมบังคับคดี เพื่อร้องขัดทรัพย์ไว้ ว่าเป็นทรัพย์ของคุณไม่ใช่ของผู้ล้มละลายทั้งหมด

2. ถ้าอยู่เฉย ๆ เขาก็คงขายทั้งแปลง และถ้าไม่ไปยื่นคำร้องขัดทรัพย์ไว้ เขาก็คงเอาเงินทั้งหมดไปชำระหนี้ผู้ล้มละลาย

3. ไม่ใช่มีสิทธิอย่างเดียว แต่มีหน้าที่ต้องไปคัดค้านไว้ด้วย