เรียนท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ
ดิฉันมีข้อข้องใจใคร่เรียนถามท่านอาจารย์ค่ะ ว่าแม่ดิฉันมีที่ดินที่แปลงหนึ่งในโฉนดมีชื่อของลูกสาวลุงเป็นคนแรก แม่ดิฉันเป็นคนที่สอง(ในโฉนดที่ที่ดินระบุ 2 คน) เมื่อเดือนกรกฏาที่ผ่านมา แม่ดิฉัน และลูกสาวของลุงได้ตกลงแบ่งที่ดิน โดยลูกสาวลุงได้มอบอำนาจให้พี่ชายของเขามาเป็นผู้ดำเนินการรังวัดแบ่งเขตที่ดิน แยกออกเป็นสองแปลง โดยตกลงกันว่าแม่ดิฉันจะเอาส่วนที่ติดถนนสาธารณะ ผู้รับมอบอำนาจเอาส่วนที่ไม่ติดถนนสาธารณะแต่เรียกค่าเสียประโยชน์ 20000 บาท แต่ครั้นเมื่อถึงเวลาที่เจ้าหน้าที่ได้มารังวัดสอบเขต และเรียกให้สองฝ่ายไปโอนกรรมสิทธิ์ ปรากฏว่าทางด้านลูกสาวลุงกลับไม่ยอมไปโอนที่ อ้างว่าผิดเงื่อนไข แม่ดิฉันอายุ78 กินไม่ได้นอนไม่หลับ ไม่รู้จะหาทางออกอย่างไร เพราะตอนแรกสอบถามกับผู้รับมอบอำนาจก็บอกว่าได้ตกลงกับน้องสาวเรียบร้อยแล้วไม่มีปัญหา
ในกรณี ดิฉันจะสามารถบังคับให้เขาไปโอนที่ให้ดิฉันได้อย่างไร เนื่องจากเขาได้ถ่วงเวลาจนเกินสามสิบวันที่จะต้องไปโอนที่ดินส่วนนั้นแล้ว และถ้าหากจะต้องมีการฟ้องร้องเรียกเขาไปโอน ดิฉันต้องเตรียมหลักฐาน พยานอะไรไปบ้างคะ ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงล่วงหน้าค่ะ