เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ

ดิฉันเป็นเจ้าของตึกแถวห้องริม ด้านข้างติด ทางเข้าออกของเจ้าของคนหนึ่ง เมื่อปี2530ดิฉัน ได้ขอรังวัดที่ดินของตน  เจ้าหน้าที่กรมที่ดินปักหมุด และเจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่คัดค้าน ดิฉันได้ทำรางน้ำไหลบนที่ดินด้านข้างไม่เกินแนวหมุดที่เจ้าหน้าที่ทำไว้  หลังจากนั้นผ่านมาจนถึงปัจจุบัน เจ้าของที่ดินข้างเคียง จะแบ่งโฉนด ได้มีหนังสือให้ดิฉันไประวังแนวเขต ปรากฏว่า เจ้าหน้าที่กรมที่ดินปักหมุดติดแนวกำแพงบ้าน ทำให้ที่ดินด้านข้างที่เหลือหายไปบางส่วน(หมุดเดิมหายเนื่องจาก เจ้าของข้างเคียงเทพื้นถนนทับหมุดเดิม)  ดิฉันได้ทำเรื่องคัดค้านที่กรมที่ดินแล้ว หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ก็ได้เรียกดิฉันและอีกฝ่ายหนึ่งมาชี้แนวเขตของตน  เอาสีป้ายเครื่องหมายไว้ แต่ตกลงกันไม่ได้ ไม่มีการเซนเอกสารใดๆ

หลังจากนั้น ประมาณ 3 อาทิตย์ เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน มาปักหมุดติดกำแพงบ้านดิฉันเลย ดิฉันควรทำอย่างไรดีค่ะ

1ถ้านัดคุยทั้งสองฝ่าย แล้วตกลงกันไม่ได้ทางเจ้าของที่ข้างเคียงฟ้องภายใน 90 วัน ดิฉันจะควรเตรียมเอกสารใดบ้างในการสู้คดี

2เนื่องจากดิฉันใช้ที่ดินทำรางน้ำไหลด้านข้างเกิน 10 ปี จะอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ หรือเป็นภาระจำยอมดี

3ช่วยแนะนำแนวทางที่ดี ที่สุดที่ควรทำ

                                                                        ผู้หญิงนักสู้

1. หลักฐานทุกชนิด ตั้งแต่คำขอรังวัดครั้งก่อน และรูปแผนที่ หรือถ้ามีรูปถ่ายหมุดของเดิมที่แสดงให้เห็นถึงความห่างระหว่างหมุดกับผนังอาคาร อะไรก็ได้ที่จะแสดงว่าที่ดินของคุณอยู่ตรงไหน

2. ถ้าคุณอ้างครอบครองปรปักษ์ หรือภาระจำยอม ก็แสดงว่าคุณยอมรับว่าที่ดินที่คุณครอบครองนั้นเป็นของบ้านข้างเคียง ถ้าเป็นเช่นนั้นจริง จะไปเอาของเขามาทำไม

3. ถ้าถูกเขาฟ้อง ก็ควรปรึกษาทนายความ อย่าไปสู้คดีโดยที่ไม่รู้กฎหมาย