เรียนท่านอาจารย์
ผมจดทะเบียนสมรสกับภรรยามาประมาณ 9 ปี
เพิ่งซื้อที่ดินมาเมื่อวาน โดยรับโอนเป็นชื่อตนคนเดียวเพื่อความสะดวกในการทำธุรกรรม แต่เพิ่งได้รับคำแนะนำภายหลังว่าน่าจะเป็นชื่อกรรมสิทธิร่วม 2 คน เพราะหากมีการขายภายหลัง เงินได้หักณที่จ่ายจะแยกคำนวนหาร 2 ทำให้เสียภาษีน้อยลงตามจริง
จึงขอเรียนถามดังนี้
1. การเป็นชื่อกรรมสิทธิรวม 2 คนนั้นดีกว่า และทำให้เสียภาษีเมื่อขายน้อยลงจริงหรือไม่
2. หากไม่แก้ไข ตอนขาย ให้ระบุผู้รับเงินเป็นชื่อร่วม 2 คนสามีภรรยาจะได้สิทธิ์ คำนวนภาษีหักณ.ที่จ่ายแยกเหมือนกันหรือไม่
3. หากจะเพิ่มชื่อภรรยาเข้าไปตอนนี้ จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเยอะหรือไม่ เช่น ค่าโอน ภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ฯลฯ
ขอขอบพระคุณล่วงหน้า
1.-2. เมื่อเป็นสินสมรส การใส่ชื่อของทั้งสองคนก็ย่อมเป็นการดี แต่ยังนึกไม่ออกว่าเวลาขายแล้วจะทำให้ภาษีลดลงได้อย่างไร
3. ถึงไม่ใส่ชื่อภรรยา ทรัพย์สินนั้นก็เป็นของสองคนอยู่แล้วเพราะเป็นสินสมรส การใส่ชื่อเพิ่มเข้าไปจึงไม่ต้องเสียค่าภาษีอะไรอีก