ดิฉันซื้อบ้านเมื่อปี 52 โดยได้รับเงินก้อนใหญ่จากพี่ชายให้นำไปโอนเป็นชื่อดิฉัน ต่อมาดิฉันมีปัญหาบางประการ  จึงนำบ้านไปจำนองกับพี่ชายคนเดียวกัน  พี่ชายรับจำนอง แต่มิได้ให้เงินมา บอกว่าให้ไปตั้งแต่ตอนโอนครั้งแรกแล้ว

ขอถามว่าเป็นการจำนองที่มีผลถูกต้องตาม กม.หรือไม่  และถ้าดิฉันถูกฟ้องร้องบังคับเอาทรัพย์สิน  ดิฉันจะสามารถนำบ้านนี้ไปขายเพื่อชำระหนี้ได้หรือไม่  หรือจะต้องชำระหนี้ให้พี่ชายก่อนคะ

ถ้าคุณจำนองด้วยวาจาหรือทำเป็นหนังสิือกันเอง ก็ไม่มีความหมายอะไร แต่ถ้าจดทะเบียนจำนองกันที่สำนักงานที่ดิน หากคุณนำที่ดินไปขายคุณก็ต้องนำเงินนั้นไปชำระหนี้จำนองเสียก่อน เว้นแต่คนซื้อเขาจะซื้อไปโดยติดจำนอง ซึ่งแปลว่าเขาจะยอมชำระหนี้จำนองแทนคุณ