กราบสวัสดีอาจารย์ครับ ผมมีคำถามจะขอความกรุณาเรียนถามอาจารย์ดังนี้

ผมได้ไปซื้อที่ดินผืนหนึ่ง โดยทำเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย ต่อมาจึงทราบว่าที่ดินดังกล่าว เป็นที่ดิน ภบท5  ไม่สามารถโอนกันได้ ผมได้จ่ายมัดจำไปแล้ว หลายแสนบาท  ผมเองไม่มีความรู้ว่าที่ ภบท5 คืออะไร เขาบอกเพียงว่าโอนกันได้ซึ่งก็ได้เขียนไว้ในสัญญาว่าจะไปโอนกัน อย่างนี้ผมจะทำอย่างไรได้บ้างครับ จะไปแจ้งความว่าฉ้อโกงได้หรือไม่ครับ   ตอนนี้ผมร้อนใจเหลือเกินครับ รบกวนอาจารย์ช่วยชี้ทางให้ผมด้วยครับ

กราบของพระคุณอาจารย์อย่างสูง

ที่ดินนั้นเป็นทรัพย์สินอย่างหนึ่งที่ต้องมีเอกสารแสดงสิทธิ์ เช่น โฉนด หรือ นส.๓  เหมือนกับรถยนต์ก็ต้องมีทะเบียนรถยนต์  เวลาจะซื้อที่ดินจึงต้องดูว่าที่ดินนั้นมีโฉนดที่ดินหรือไม่  ใบ ภบท.๕ ที่คุณเห็นน่ะ ถ้าอ่านให้ละเอียดก็จะเห็นว่าเป็นใบเสร็จรับเงินของทางราชการแสดงว่ามีคนมาเสียค่าภาษีบำรุงท้องที่เท่านั้น คุณก็ลองถามเขาดูว่าเขาจะมีวิธีโอนให้คุณได้อย่างไร และที่ดินนั้นเป็นของเขาจริงหรือ