เรียนถาม อาจารย์มีชัย
เข้าใจว่าที่ดินสปก.จะเปลี่ยนการครอบครองได้กับทายาทผู้ครอบครองเดิมเท่านั้น ถ้าทายาทมีหลายคนจะรบกวนถามอาจารย์ดังนี้ครับ
1. ผู้ครอบครองจะยกให้ทายาทก่อนเสียชีวิตได้หรือไม่ครับ
2. ถ้าทายาทมีหลายคน ผู้ครอบครองจะยกที่ดินทั้งหมด ให้ทายาทคนหนึ่งคนใด คนเดียว ได้หรือไม่ครับ (ก่อนเสียชีวิต หรือทำพินัยกรรมไว้)
3. ผู้ครอบครองจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม ทำให้บุตรบุญธรรมเป็นทายาทโดยชอบด้วยใช่หรือไม่ครับ (ทำให้มีสิทธิที่จะรับโอนการครอบครองเพียงผู้เดียวในข้อที่ 2 ถ้าสามารถทำได้ครับ)
ขอบพระคุณอาจารย์อย่างสูงครับ
อาศิส
1. ตามกฎหมาย ที่ดิน สปก.จะโอนกันไม่ได้ ได้แต่จะตกทอดทางมรดกแก่ทายาทโดยธรรม ซึ่งหมายความว่าผู้ครอบครองที่ดินได้ตายไปแล้ว
2. ถ้าทำพินัยกรรมยกให้แก่ทายาทโดยธรรมคนใดคนหนึ่ง ก็น่าจะได้ แต่จะยกให้คนอื่นที่ไม่ใช่ทายาทไม่ได้
3. ก็ต้องรอจนกว่าเจ้าของทรัพย์สินจะตาย
ถ้าจะหลีกเลี่ยงกฎหมายด้วยวิธีการจดทะเบียนรับเป็นบุตรบุญธรรมกันละก็ อย่าทำเลย เพราะความเป็นบุตรบุญธรรมนั้นไม่ได้มีแต่สิทธิ หากแต่มีหน้าที่ในการอุปการะเลี้ยงดูบิดาบุญธรรมด้วย และพินัยกรรมนั้น ทำวันนี้ พรุ่งนี้ทำใหม่เพื่อยกเลิกใบเก่าก็ได้ การเลี่ยงกฎหมายนั้นยิ่งพยายามทำให้แนบเนียนเท่าใด เวลาเกิดปัญหาก็จะแก้ไขได้ยากยิ่งกว่านั้น