ทิศตะวันออกของที่ดิน ล. ติดทางสาธารณะ ด้านหลังติดที่ดินของผมซี่งสร้างบ้านอาศัยอยู่หน้าบ้านผมอยู่ติดถนนสาธารณะอีกเส้นหนึ่งซื่งอยู่ทิศตะวันตกโดยฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินจัดสรรของ ล. โดยผมซื้อที่แปลงนี้จาก ต.ในปี ๕๒ และ ต. ซื้อที่มาจาก ก. ซึ่งเป็นญาติของสามี ล. ในปี ๕๐ ต่อมาปี ๕๕ ผมได้ซื้อที่ดินของ ล.จากการขายทอดตลาด ล.ขู่จะฟ้องให้รื้อบ้านเนื่องจากสร้างทับทางภาระยินยอม แต่ดูการจดทะเบียนในโฉนดที่ดินบ้านผม และที่ดิน นส.๓ก ของ ล.ที่ซื้อจากการขายทอดตลาดไม่พบการจดทะเบียนภาระยินยอมแต่อย่างใด สอบถามชาวบ้านข้างเคียงได้ความว่าเดิมที่แปลงที่ผมสร้างบ้านอยู่ ล. ได้สร้างถนนคอนกรีตผ่านที่ดินของ ล.เองโดยเริ่มจากถนนหน้าบ้าน ล. ผ่านที่ดินของ ก.(ในขณะนั้น) เพื่อให้เข้าที่จัดสรรของ ล.ได้สะดวกขึ้น ตั้งแต่ ปี ๓๗ แต่โครงการขายไม่ได้ ในปี ๕๐ ก.ขายที่ของ ก. ให้ ต.และ ต.ได้นำดินมาถมถนนนจน ล.ไม่สามารถใช้ถนนได้แต่ไม่มีการคัดค้านจาก ล.แต่อย่างไร ในปี ๕๒ ผมได้มาสร้างบ้านและทำรั้วรอบที่ดินดังกล่าว ขอเรียนถามอาจารย์ว่า
๑. ล.จะฟ้องทางภาระจำยอมโดยอายุความที่ดินแปลงที่ผมปลูกบ้านได้หรือไม่ จากการที่สร้างถนนจากทางสาธารณะผ่านที่ดินของ ล. เอง ผ่านที่ดินของ ก. (ในขณะนั้น)ไปยังทางสาธารณะอีกเส้นก่อนเข้าที่ดินจัดสรร ของ ล.
๒. เมื่อผมโอนที่ดินของ ล. จากการขายทอดตลาดเป็นของผมแล้ว ล.จะอ้างสิทธิ์ภาระจำยอมในที่ดินแปลงที่ผมซื้อใหม่จากการขายทอดตลาดในการบังคับให้เปิดทางและรื้อบ้านได้หรือไม่ ขอบคุณท่านอาจารย์ครับ