สวัสดีค่ะอาจารย์
 ดิชั้นมีเรื่องขอคำปรึกษาเรื่องซื้อที่ดินติดจำนองค่ะ คือดิชั้นได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและได้วางมัดจำไว้แล้วสามแสน โดยสัญญามีระยะเวลาหกเดือนจึงจ่ายส่วนที่เหลือพร้อมโอน ต่อมาหนึ่งเดือนเจ้าของจะดค่าที่ให้หนึ่งแสนหากดิชั้นจ่ายมัดจำเพิ่มอีกพอที่เค้าจะไปไถ่ถอนออกจากธนาคารส่วนที่เหลืออีกสามเดือนจ่ายพร้อมโอน ดิชั้นควรทำอย่างไรดีคะเพราะตอนนี้อยู่ต่างประเทศ ถ้าดิชั้นให้เค้าทำสัญญาขึ้นมาใหม่ระหว่างผู้ขายกับแม่ของดิชั้นแทน แล้วให้เค้าพาแม่ไปไถ่ถอนออกจากธนาคารและโอนกรรมสิทธิ์ให้แม่ดิชั้น หลังจากนั้นให้แม่ทำการจำนองที่ดินกับเค้าเท่าจำนวนที่ต้องจ่ายส่วนที่เหลือ แล้ววันโอนให้เค้ามาปลดจำนองออก ไม่ทราบว่ามีวิธีอื่นอีกมั้ยคะที่เราไม่เสียเปรียบและไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายอื่นๆอีก