เรียนท่านอาจารย์ที่เคารพ
นางผินประกาศขายที่นาจำนวน 5 ไร่ มรดกของสามี(ยังไม่ได้แบ่งแยกจากบิดาสามี จำนวน 18 ไร่ - งาน 25 ตารางวา)และมีนายพรมาขอซื้อ ผู้ซื้อและผู้ขายได้ไปชี้ตำแหน่งที่ดิน และตกลงซื้อในราคา 775,000 บาท ทำสัญญาซื้อขาย ในวันที่ 14 กันยายน 2555 วางเงินมัดจำ 150,000 บาท ระบุว่าซื้อขาย -ที่นา- (เอกสารมีสัญญาซื้อขายและสำเนาโฉนดชื่อบิดาสามี) ผู้ซื้อผู้ขายลงนาม พยานมีภรรยาผู้ซื้อและลูกสาวผู้ขาย ต่อมาในเดือนธันวาคม 2555 ผู้ขายได้ไปขอยิมเงินเพิ่มจากผู้ซื้อ จำนวน 15,000 บาท เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดิน และมีสัญญาเงินกู้ตามกฏหมายใหม่อีกฉบับ ลงวันที่ 6 ธันวาคม 2555 ระบุว่ากู้เงิน 165,000 บาท มีนายพรเป็นผู้ให้กู้ นางผินเป็นคนกู้ พยานมีภรรยาและแม่ยาย นายพร และในข้อ 4 ระบุว่าดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อเดือน ยังไม่ติดอากรแสตมป์ หลังจากแบ่งแยกเสร็จ ทั้งคู่เตรียมไปโอนที่ดิน พอไปดูพื้นที่แล้ว ปรากฏว่าโฉนดที่จะขาย ไม่ตรงกับที่ดินที่นายพรต้องการ จึงยกเลิก และขอเงินคืน นางผินไม่มีเงินให้จึงบอกว่าให้ขายที่นาได้ก่อนจะคืนให้ นายพรไม่มั่นใจจึงขอให้นางผินมาทำขายฝากกับตนไว้ก่อน นางผินก็ไม่ยอม
วันนี้นายพรฟ้องศาล ขอให้นางผินชดใช้เงินคืน ตามสัญญาซื้อขายที่วางเงินมัดจำ 150,000 บาท ลงวันที่ 14 กันยายน 2555 พร้อมดอกเบี้ยตามกฏหมาย และค่าใช้จ่ายในศาล ตลอดจนค่าทนาย หมายศาลนัดขึ้นศาลวันที่ 10 มิถุนายน 2556 ส่วนสัญญากู้เงินที่เขียนใหม่ยังไม่มีในการฟ้องชุดนี้
รับทราบ แล้วจะถามอะไรล่ะ