สวัสดีค่ะ คุณมีชัย

                 ดิฉันมีปัญหามาขอสอบถามเกี่ยวกับการจับจองที่ทำกินบริเวณหนองหญ้าปล้อง จ.เพชรบุรี คือ เมื่อเร็ว ๆ นี้ ดิฉันได้รับการชักชวนจากคนที่รู้จัก ในนามกลุ่มหรือชมรม หรือ สมาคมคนไร้ที่ทำกิน ให้เข้ามาสมัครเพื่อมีสิทธิจับจองที่ทำกินในบริเวณหนองหญ้าปล้อง จ.เพชรบุรี หรือ สวนปาล์ม จ.กระบี่ แต่ดิฉันสนใจที่ หนองหญ้าปล้อง จ.เพชรบุรี มากกว่า เพราะไปดูแลได้ไม่ไกลมาก คนที่ชักชวน เขาบอกว่าถูกกฎหมาย ทางหลวงจัดสรร ให้ มีหนังสือที่ออกให้ในนามของจังหวัดเพชรบุรี(ใบสำคัญการจดทำเบียนสมาคม) ด้วยนะคะ เขาบอกว่าได้แน่คนละ 15 ไร่

               1. ดิฉันจะให้แฟนเป็นคนจับจอง ทั้งแฟนและดิฉันเป็นกรุงเทพฯ สงสัยว่าเท่าที่ทราบมาเขาให้คนพื้นที่จับจอง และดิฉันเป็นคนนอกพื้นที่สามารถจับจองได้หรือค่ะ ข้อเท็จจริงเป็นประการใด (ดิฉันสอบถามคนที่ชักชวน เขาว่าได้)

               2. ค่าใช้จ่ายเสียเงิน 200 บาท ค่าสมัครสมาชิก และก็เขียนแบบฟอร์มพร้อมแนบภาพถ่ายบัตรประจำตัวประชาชน,ทะเบียนบ้าน ปั๊มลายนิ้วมือ และก็รูปถ่าย (เขาบอกว่าไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรอีก)

              3.  ดิฉันไม่แน่ใจว่าเขาเปิดให้จับจองกันจริงหรือไม่ ไม่ทราบว่าต้องติดต่อสอบถามได้ที่ไหนบ้างถึงข้อเท็จจริง ว่าเราไม่โดนหลอก

              4.  สมมติว่า เขาให้เปิดจับจองได้จริง จะได้เอกสารอะไรเป็นหลักฐาน ออกโดยใคร และสามารถทำกินไปได้ตลอดเลยหรือไม่ ไม่ใช่ว่าอยู่ ๆ ไป ไม่เท่าไหร่ มาเรียกเอาคืน อันนี้มีข้อสัญญาอะไรบ้างนะคะ เพราะกลัวลงทุนทำไปแล้ว ไม่เท่าไหร่ มาเวนคืน หรือเรียกคืนนะคะ

ขอบพระคุณมากค่ะ

เบญจา

1. ข้อเท็จจริงเป็นอย่างไรไม่ทราบเหมือนกัน แต่ถ้าถามว่าน่าเชื่อไหม ก็คงตอบได้ว่าไม่น่าเชื่อ เพราะอยู่ ๆ รัฐบาลคงไม่มีอำนาจเอาที่ดินสาธารณะไปจัดสรรให้เป็นกรรมสิทธิ์ของใคร เว้นแต่เป็นการอนุญาตให้ใช้เป็นการชั่วคราว (ซึ่งไม่ใช่กรรมสิทธิ์)

2. ถ้าเสียเงินเพียงเท่านั้นจริง ก็ไม่น่าเป็นกังวล ข้อสำคัญ หลังจากสมัครแล้ว จะมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ตามมา  เพราะยากที่จะมีใครมาเที่ยวได้ป่าวประกาศให้คนได้ที่ดินโดยไม่คิดค่าตอบแทนใด ๆ เลย  ขนาดพาคนมาร้องเรียนเพื่อให้รัฐบาลชดเชยอะไรต่อมิอะไร เขายังเรียกเอาเปอร์เซ็นต์กันไม่น้อย

3. ทางที่ดีก็ลองสอบถามจากเจ้าพนักงานที่ดิน หรือเจ้าพนักงานป่าไม้ที่อยู่ที่จังหวัดนั้น ๆ ดู

4. ดูคำตอบข้อ ๑.