ต้องการปิดทางเข้า-ออกถนนส่วนบุคคลที่มีมากกว่าหนึ่งช่องทาง
สวัดดีครับอาจารย์ที่เคารพ ผมรบกวนปรึกษาปัญหาที่มีอยู่ดังนี้ครับ
ที่ดินของคุณแม่ด้านหน้าติดถนนสารธารณะประโยชน์ ด้านข้างตลอดแนวถูกใช้ทำเป็นทางเข้า-ออก ของชาวบ้านที่เรียกกันว่าที่ดินตาบอด ปากทางมีป้ายที่ทำโดยเจ้าของที่ดินคือคุณแม่ติดไว้ ว่าเป็นถนนส่วนบุคคล ถึงเวลานี้ที่คุณแม่แบ่งให้ลูกๆแล้วจึงแบ่งเป็นแปลงย่อย แต่ว่าที่ดินทุกแปลงที่แบ่งให้ลูกแล้ว และจนท.มารังวัดเต็มพื้นที่รวมถนนส่วนบุคคล ซึ่งก็ตรงตามโฉนดที่ดินของคุณแม่ ที่ดินทุกแปลงที่ยกให้ลูกแล้ว ก็ยังคงรับภาระการสัญจรของชาวบ้านที่อยู่ด้านในต่อเนื่องเช่นเดิม
ถนนส่วนบุคคลนี้ ตรงปากทางออกสู่ถนนสารธารณะประโยชน์ แต่เดิมมีช่องให้รถยนต์ เข้า-ออก ทางเดียวคือทางเข้าที่ติดกับที่ดินของคุณแม่ เพราะในอดีต มีบ่อน้ำขนาดเล็กและมีเสาไฟอยู่ข้างบ่อ ปัจจุบันบ่อนี้ มีชาวบ้านที่มาอยู่ทีหลัง นำดินมาถม จนสภาพที่เคยเป็นบ่อหายไป และเปลี่ยนแปลสภาพไปเป็นรถยนต์ทางเข้า-ออก ตามการใช้งาน ปัจจุบันถนนส่วนบุคคลบนที่ดินของคุณแม่จึงมีปากทางเข้า-ออกได้สองช่องทาง โดยมีเสาไฟฟ้าปักอยู่กึ่งกลางถนน เสาไฟฟ้านี้ติดมิเตอร์รวมของชาวบ้านระแวกนั้นรวมทั้งบ้านคุณแม่ รังวัดที่ดินแล้วเห็นว่าปากทางเข้า-ออก แถบที่ติดกับที่ดินคุณแม่ ควรจะนำกลับคืนมาใช้ประโยชน์ได้จึงคิดจะปิดทางเข้าทางเข้า-ออกให้เหลือเพียงช่องทางเดียว เนื่องจากเห็นว่าความมีกว้างพอกันและยังเข้า-ออกได้ตามปกติ เพราะถึงอย่างไรชาวบ้านก็ยังใช้ที่ดินของคุณแม่ในส่วนของถนนอยู่ดี เพียงแต่ปากทางเข้าไม่ใช่ที่ดินของคุณแม่เท่านั้น
คำถามที่จะรบกวนถามคือ
1. การปิดช่องทางตามสภาพที่กล่าวมาข้างต้นเจ้าของที่ดินสามารถทำได้เลยไหมครับ ชาวบ้านมีสิทธิที่จะมาคัดค้านหรือฟ้องร้องเราได้ไหมครับ เพราะเราเห็นว่าปัจจุบันชาวบ้านมีทางเข้า-ออกเพิ่มขึ้นมาใหม่แล้วช่องทางกว้างขนาดรถยนต์สิบล้อผ่านเข้าได้
2. การปิดทางเข้า-ออกฝั่งเรา ที่เห็นว่าเกินความจำเป็นให้เหลือช่องเดียว เพื่อไปใช้ปากทางที่เป็นที่ดินผู้อื่น (เฉพาะปากทางเข้า) เจ้าของถนนส่วนบุคคลบนที่ดินทุกแปลงยังคงสิทธิ ตามเดิมอยู่หรือไม่กรณีเกิดปัญหาต่างๆในอนาคต
3. การทำรั้วด้านที่ติดกับถนนส่วนบุคคลเพื่อป้องกันทรัพย์สิน และเป็นการระวังแนวไม่ให้ถนนขยายออกมากว่าที่เป็นอยู่ปัจจุบันนี้ เพราะชาวบ้านอาจนำดินลูกรังเข้าไปเททำให้ถนนขยายออกด้านข้าง จึงคิดว่าจะกำหนดขอบเขตการใช้ถนน โดยการปักเสาทำรั้วรวดหนามตลอดแนว ข้อสงสัยคือวันข้างหน้า จะทำให้เราเสียสิทธิ์บริเวณที่ดิน ส่วนที่ถูกใช้เป็นถนนส่วนบุคคลได้หรือไม่
4. การทำรั้วจะถือว่าเป็นการจำกัดขอบเขตเนื้อที่ ที่มีอยู่เพียงในเขตรั้วใช่หรือไม่ หมายถึงพื้นที่ถูกใช้เป็นถนนส่วนบุคคลนอกเขตรั้ว จะถือเจ้าของสละสิทธ์
5. จากข้อ4 ในระยะยาวอาจจะทำให้ชาวบ้านมาทึกทักเอาไปเป็นทางสารธารณะได้หรือไม่ หรือว่ายังไงก็ยังถือสิทธิ์ว่าเป็นที่ดินของเราตามหลักเขตที่มีอยู่โดยยึดความถูกต้องตามฉโนด
ขอบพระคุณอย่างสูง | 
