พ่อแบ่งที่ดินทั้งหมดให้ลูก  คนละส่วนเท่าๆกัน แต่ว่า (ที่ดิน) แปลงที่ปลูกบ้าน  พ่อให้ลูกคนเล็ก  ซึ่งปัจจุบัน มีสะไภ้/หลาน พักรวมอยู่กัน  ในบ้านบนที่ดินแปลงนี้  ส่วนตัว (บ้าน) พ่อยังไม่ได้ยกให้ใคร  แต่แนวโน้มว่าพ่อ อาจจะยกบ้านให้ลูกคนเล็ก (เพราะเอ่ยปากขอไว้)  
ปัญหาที่จะรบกวนถามคือ
1.  ที่ดินหลังจากที่แบ่งเป็นแปลงย่อยให้ลูกๆไปแล้ว  แปลงหนึ่งที่ติดกับตัวบ้านปัจจุบัน  ซึ่งมีส่วนของพื้นที่ดิน เกินเข้าไปในตัวบ้าน (ตัวบ้านปัจจุบันคร่อมโฉนดของแปลงที่แบ่งแยกแล้ว)  และสุดท้าย หากพ่อยกบ้านนี้ให้น้องคนเล็ก  ปัญหาที่จะตามมาในภายหน้าจะเป็นอย่างไร

2. บริเวณของที่ดินแปลงติดกัน และพื้นที่ดินส่วนที่ถูกตัวบ้านคร่อมอยู่   ซึ่งมีมาตั้งแต่ก่อนแบ่ง  จะเกิดปัญหาอย่างไร  บ้านนี้สร้างมา 20 ปีแล้ว การแบ่งที่ดินลักษณะนี้  เมื่อเจ้าของที่ดินที่ได้รับบ้านเป็นมรดก   จะได้สิทธ์การครอบครองปรปักษ์บนที่ดินแปลงที่ติดกันนี้ได้ไหม  และเจ้าของที่ดินแปลงที่ถูกบ้านทับอยู่  จะป้องกันปัญหาที่อาจจะตามมาในวันข้างหน้าได้ไหมควรทำอย่างไร
3. ถ้าการครอบครองปรปักษ์ จะมีและเกิดขึ้นได้โดยอายุความ   กรณีนี้ ถือเป็นภาวะไหน

สงสัยมาก
18.09.2013

1. ถ้าตกลงกันได้ฉันท์พี่น้อง ก็คงไม่มีปัญหาอะไร  แต่ถ้าตกลงกันไม่ได้ คนที่ได้บ้านโดยไม่ได้ที่ดินก็คงลำบาก เพราะเจ้าของที่ดินคงไล่ให้รื้อถอนไป

2. วิธีที่ดีที่สุด ก็คือคุยกันกับพ่อและพี่น้องทุกคนเสียให้เรียบร้อย หากจำเป็นจะต้องแบ่งกันใหม่ ก็จัดการแบ่งกันใหม่เสีย

3. ไม่เข้าใจคำถาม