MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
049645	การขออนุญาตปลูกสร้างบ้านพักอาศัย	พิพัฒนะ	10 ตุลาคม 2556

คำถาม

การขออนุญาตปลูกสร้างบ้านพักอาศัย
ด้วยปัจจุบันอาศัยบนที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ เป็นที่ดินที่ซื้อไว้สมัยคุณปู่ อยู่กันมาตั้งแต่รุ่นคุณปู่ พ่อ และผม   อยู่มาเกิน 50 ปีแล้ว เมื่อก่อนฐานะยากจนก็อาศัยอยู่บ้านแบบกระต๊อบ/เพิงหมาแหงน แต่ปัจจุบันผมสอบเป็นข้าราชการได้และได้ยื่นขอกู้เงินกับธนาคารกรุงไทยเป็นเงินกู้แบบสวัสดิการ ได้มา 800,000 บาท จะเอามาสร้างบ้าน ปรากฎว่า
1. ติดที่ขั้นตอนการขออนุญาตปลูกสร้างบ้านต่อเทศบาล เพราะที่ดินของผมไม่มีเอกสารสิทธิ์   กองช่างแจ้งมาว่าไม่สามารถขออนุญาตก่อสร้างได้ การขออนุญาตต้องมีเอกสารสิทธิ์มาแนบคำร้องด้วย ผมควรจะทำยังไงถึงจะสร้างบ้านได้โดยไม่ต้องใช้เอกสารสิทธิ์
2. มันจะเชื่อมโยงไปยังการขอเลขที่บ้าน เพราะต้องใช้ใบขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน + แบบแปลน ไปยื่นขอเลขที่บ้านที่ทะเบียนท้องถิ่น เมื่อไม่มีใบขอนุญาตขั้นตอนการขอเลขที่บ้านก็ทำไม่ได้
3. มันจะเชื่อมโยงไปยังการขอไฟฟ้า ถ้าไม่มีเลขที่บ้านไฟฟ้าก็จะติดตั้งมิเตอร์ให้ไม่ได้ (ปัจจุบันขอพ่วงจากบ้านข้าง ๆ มาใช้)
                 ขอความอนุเคราะห์แนวทางแก้ไขด้วยครับ มีเงินสร้างบ้านแต่สร้างไม่ได้ กลุ้มใจมากเลย

คำตอบ

คงต้องไปตรวจสอบว่าที่ดินนั้นเป็นที่ดินของใคร หรือซื้อมาจากใคร เป็นที่ดินสาธารณะหรือไม่ หรือมีหน่วยงานของรัฐใดเป็นเจ้าขยองหรือไม่ ถ้าไม่มีใครเป็นเจ้าของ ก็ต้องลองไปถามสำนักงานที่ดินเพื่อขอเอกสารสิทธิ์เสียก่อน

มีชัย ฤชุพันธุ์
10 ตุลาคม 2556