สวัสดีค่ะอาจารย์มีชัย

มีที่ดินแปลงนึง มีโฉนด เป็นที่อยู่ต่างจังหวัดจึงไม่ได้เข้าไปดูบ่อยๆ ปล่อยให้คนเช่าทำไร่ ไม่ได้เป็นที่รกร้าง ทีนี้ที่แปลงติดกันได้ทำเรื่องรังวัดที่ดิน มีจดหมายส่งมาให้ไปดูการวัดที่ แต่เมื่อเดินทางไปตามนัดวันดังกล่าว เจ้าหน้าที่แจ้งว่าหมุดหลักเขตหาย ยังไม่สามารถวัดให้ได้ (คนที่เช่าทำไร่บอกว่าตอนถางที่เตรียมรังวัดที่ข้างๆเอารถแบคโฮมาไถหลักเขตหายไป) จะนัดไปใหม่อีกครั้ง จึงเดินทางกลับเพื่อรอนัดหมายครั้งใหม่

แต่รอไปรอมาก็ไม่มีจดหมาย หรือการติดต่อใดๆ เลย และคนที่เช่าทำไร่ได้โทรมาแจ้งว่าที่แปลงดังกล่าวได้ทำการล้อมรั้วเรียบร้อยแล้ว แถมขุดดินจากที่ของเราไปถมตอนที่สร้างรั้วอีกต่างหาก ทำให้ที่บริเวณขอบๆยุบลงไป

ด้วยเจตนาหลายๆอย่างของที่แปลงข้างๆ จึงทำให้เกิดความสงสัยสงสัยว่าอาจจะมีการสร้างรั้วกินพื้นที่เข้ามาในที่ของข้าพเจ้า

ตอนนี้คิดว่าจะเริ่มต้นด้วยการติดต่อให้กรมที่ดินรังวัดพื้นที่ของข้าพเจ้าใหม่ หากไม่ถูกรุกล้ำก็ดีไป

1.หากถูกรุกล้ำข้าพเจ้าจะต้องดำเนินการอย่างไรต่อไปบ้างคะ
และไม่ทราบว่ามีคำแนะนำ หรือเรื่องทางกฏหมายที่ควรรู้ แนะนำก็ขอความกรุณารบกวนด้วยค่ะ

2.ข้าพเจ้าสงสัยว่าเมื่อเลื่อนนัดทางเขตไม่ต้องแจ้งนัดหมายเจ้าของที่ข้างๆให้เข้ามาดูหรือคะ (เข้าใจว่าควรจะมีจดหมายลงทะเบียนส่งมาแจ้งให้ทราบ)

ขอบคุณมากๆค่ะ

1. ถ้าปรากฏว่าเขารุกล้ำเข้ามา ก็มีหนังสือแจ้งให้เขารื้อถอนเสีย ถ้าเขาไม่รื้อถอน ก็ต้องฟ้องศาล

2. ก็ควรเป็นอย่างนั้น เขาอาจยังไม่ได้รังวัดก็ได้  ทางที่ดีลองไปติดต่อสอบถามที่สำนักงานที่ดินที่จังหวัด เพื่อถามเขาดูว่ามีการรังวัดไปแล้วหรือไม่ และได้แจ้งให้คุณทราบหรือไม่