MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
052605	ที่ดินขายฝาก	พัชริดา	1 กันยายน 2560

คำถาม

ที่ดินขายฝาก
เรียนท่านอาจารย์มีชัย ที่นับถือ

ได้นำใบโฉนดที่ไปขายฝากไว้กับคุณเอ ทำสัญญากับคุณเอ ทีนี้เราต้องการขายที่ดินผืนนี้คุณบีตกลงจะซื้อ เมื่อไปหาคุณเอ คุณเอบอกว่ายังทำอะไรไม่ได้ต้องรอน้องชายก่อน ซึ่งตอนนี้ก้อติดต่อน้องชายไม่ได้(เขาว่างั้นค่ะ)หนูจะต้องทำอย่างไรคะ เหลือเวลาอีกสองเดือน หนูก้อไม่มีเงินไปไถ่ถอนค่ะ นอกจากขาย ขอบคุณสำหรับคำชี้แนะจากอาจารย์ค่ะ

คำตอบ

ถ้าคนจะซื้อเขาร่วมมือด้วย คุณก็ตกลงกับคนซื้อให้เขาเตรียมเงิน แล้วมีหนังสือลงทะเบียนตอบรับส่งไปยังผู้รับซื้อฝากแจ้งนัดการไถ่ถอนกำหนดวันให้ชัดเจน แล้วนัดพบที่สำนักงานที่ดิน แล้วถึงเวลาคุณก็ไปพร้อมกับผู้ซื้อที่สำนักงานที่ดิน หากเขาไม่มา ก็ขอให้เจ้าหน้าที่ที่ดินเขาช่วยลงชื่อรับรองด้วยว่าคุณได้มาตามนัดแล้ว อนึ่งเวลาส่งหนังสือไปนัด ควรมีสำเนาเก็บไว้เป็นหลักฐานด้วย ที่ตอบมานี้หมายถึงว่าคุณได้ไปจดทะเบียนขายฝากกันที่สำนักงานที่ดิน หากคุณเพียงแต่เอาโฉนดไปให้เขายึดไว้ ก็ไม่ถือว่าเป็นการขายฝาก กรรมสิทธิ์จะยังไม่ตกเป็นของเขา ถึงเวลาคุณอาจต้องฟ้องเพื่อเรียกโฉนดคืนก็ได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
1 กันยายน 2560