สวัสดีคะ อาจารย์มีชัย

ดิฉันอยากทราบว่าในกรณีที่คอนโดได้ถูกขาดทอดตลาดแล้วและมีจดหมายจากธนาคารว่าได้อยู่ระหว่างการมอบอำนาจให้กับบริษัทอื่นเป็นโจกย์แทนแปลว่าหลังจากขายทอดตลาดแล้วดิฉันยังเป็นหนี้ธนาคารอยู่อีกใช่ไหม ดิฉันควรจะเข้าไปติดต่อธนาคารเพื่อขอประณอมหนี้ที่เหลือก่อนดีหรือเปล่า หรือรอเข้าไปพบบริษัทที่เป็นโจทย์แทน อาจารย์คิดว่าธนาคารหรือตัวแทนบริษัท จะคุยง่ายกว่ากันส่วนตัวดิฉันก็ไม่มีงานทำแล้ว และคดีจะตกไปถึงเพื่อนดิฉันที่เป็นผู้ค้ำประกันไหมคะ รบกวนอาจาย์ช่วยตอบหน่อยคะ

เรียน คุณไก่

เมื่อเขาขายทอดตลาดแล้ว หากเงินที่ได้จากการขายไม่เพียงพอที่จะชำระหนี้ เขาก็ต้องมาเอาจากคุณพร้อมด้วยดอกเบี้ย(ในอัตราสูง) จนกว่าคุณจะชำระหมด ดังนั้นหากจะติดต่อเจรจากับใครได้ก็ควรรีบเจรจาเสียโดยเร็ว  เพราะถ้าคุณไม่ชำระเขาก็ไปเอาจากผู้ค้ำประกัน และเมื่อผู้ค้ำประกันชำระไปแล้วผู้ค้ำประกันก็มาเอาจากคุณอยู่ดี