อยากรบกวนถามอารจารย์ครับว่า

1. ศาลมีคำตัดสินให้ชดใช้หนี้ ผมได้เคยไปตกลงว่าจะใช้หนี้ยังไงกับไฟแนนต์แต่ยังตกลงไม่ได้ว่าจะใช้เท่าไหร่ ก็ผ่านมา2-3เดือน ก็มีหนังสือมายึดที่ดินซึ่งที่ดินที่ยึดไม่ใช่แปลงที่เอาไปค้ำประกัน แปลงที่เอาไปค้ำประกันเป็นแปลงเล็กกว่า เขาสามารถยึดที่ดินที่ไม่ได้เอาไปค้ำประกันได้หรือไม่ครับ

เพราะที่ทราบมาเขาจะต้องยึดที่ที่เอาไปค้ำก่อน ถ้าขายทอดตลาดไม่พอถึงจะยึดทรัพย์สินส่วนอื่นได้ไม่ใช่หรือครับ

2.ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าเอาที่ไปค้ำประกัน มีเพียงผู้เซ็นค้ำประกัน 2 คน

แต่ถ้าถ่ายเอกสารที่ดินไปให้เขา ถึอว่าเอาที่ค้ำประกันหรือไม่ครับ

3.ผมอยากขอคำแนะนำจากอาจารย์ว่าผมจะต้องทำยังไงต่อไปดีครับเพราะผมไม่อยากเสียที่ดินตรงนี้ไป ผมจะใช้หนี้ส่วนนี้แต่ก็ไม่มีเงินเป็นก้อนที่จะไปจ่ายเขาครับ เงินประมาณ 8หมื่น +ดอก8.5ต่อปี

มาถึงตรงนี้ยังเจรจาใช้หนี้ได้ไหมครับ หรือว่าไม่ได้แล้วรอเพียงเขาเอาไปขายทอดตลาดถ้าเราต้องการที่ดินก็ไปซื้อกลับมาเท่านั้นครับ

                          ขอบคุณท่านอาจารย์ที่ช่วยตอบคำถามครับ

1. ถ้าเป็นที่ดินที่ค้ำประกันจริง เขาก็ต้องยึดที่ดินนั้นก่อนต่อเมื่อไม่พอจึงจะไปยึดที่ดินอื่น

2. นั่นซี เมื่อไม่ได้ระบุ จึงไม่ถือว่าเป็นการเอาที่ดินไปค้ำประกัน เขาจึงยึดแปลงไหน ๆ ก็ได้

3. การเจรจาต่อรองทำตอนไหนก็ได้ เพียงแต่เจ้าหนี้เขายอมเจรจาด้วยหรือไม่เท่านั้น