คดีแดงเรื่องที่ดิน
เรียนถาม อาจารย์ค่ะ
เมื่อปี 40 ได้ทำการซื้อที่ดิน โดยเพื่อนขอใช้ชื่อเราในการทำธุรกรรม ที่ดินราคาประมาณ 630000 บาท โดยได้ค่าตอบแทนจากเพื่อน 50000 บาท (เราโง่เองค่ะ)
เดือนนี้มีหมายมาปิดที่หน้าบ้านปัจจุบัน บอกว่าให้ไปดูการขายทอดตลาด โดยดิฉันได้ติดต่อธนาคารเพื่อเจรจาขอส่วนลด
โดยธนาคารแจ้งว่าเงินต้น 630,000 ดอก 1,300,000 ซึ่งทางธนาคารแจ้งว่าจะให้ส่วนลด 750000 บาท เท่ากับว่าเราต้อง จ่ายให้ธนาคารประมาณ 1.2 ล้าน
แต่ดิฉันมีเงินไม่พอ
ปัญหาคือเมื่อปี 46 ได้ซื้อบ้าน 1 หลัง ตอนนี้มียอดหนี้เหลือประมาณ 1.7 ล้าน
ซึ่งไม่เคยติดค่างวด ชำระตรง เพราะต้องการรักษาเครดิต
ขอถามดังนี้ค่ะ
1.ถ้าดิฉันจะให้สามีเป็นผู้กู้แทน (โดยหย่าก่อน) จะสามารถทำได้มั๊ย
ธนาคารใหม่ที่จะทำเรื่องกู้ จะอนุมัติให้ได้มั๊ยค่ะ
2.ถ้าไม่ได้ ไม่ทราบว่าธนาคารที่เป็นหนี้เรื่องที่ดิน จะยึดทรัพย์เราได้มั๊ย
3.อายุความ นานแค่ไหนเพราะนานมากแล้วค่ะ
4.ถ้าดิฉันรอจนขายทอดตลาดได้และให้คิดส่วนต่างที่ขาด ถึงเวลานั้นแล้วจะสามารถต่อรองส่วนลดกันอีกได้มั๊ยค่ะ
5.ถ้าดิฉันไม่มีเงินไปจ่ายเค้า ทางธนาคารจะดำเนินการอย่างไรค่ะ
ขอบคุณค่ะ
|