กระผมกู้เงินธนาคารแห่งหนึ่ง ได้จำนองที่ดินเป็นประกัน ผ่อนชำระปกติ ต่อมากระผมถูกเจ้าหนี้อื่นฟ้อง ยึดทรัพย์ที่จำนองออกขาย ธนาคารแถลงการขายเป็นจำนองติดไป มีผู้ซื้อจำนองติดไป กระผมจึงหยุดผ่อนธนาคาร ต่อมาผู้ซื้อไม่ชำระหนี้ ธนาคารจึงได้ฟ้องกระผม และ ผู้ซื้อ และธนาคารหักเงินเดือนมาชำระหนี้ ถามว่า

1. ทำไมกระผมต้องถูกธนาคารฟ้องในเมื่อทรัพย์และหนี้ของเราถูกผู้อื่นซื้อไปแล้ว ภาระหนี้น่าจะสิ้นสุด 

2.ธนาคารให้หลักเกณฑ์หรือสิทธิอะไรมาหักเงินเดือนกระผม หลังจากมีการซื้อทรัพย์ติดจำนองไปแล้ว