เรียนคุณมีชัย

จะขอรบกวนสอบถามเกี่ยวกับกฎหมาย เนื่องจากพ่อเสียชีวิต เรื่องคือ 1.) พ่อและแม่นำโฉนดที่ดิน(เป็นชื่อพ่อและแม่) ไปจำนองกับธนาคารก. วงเงิน 2 แสนบาท 2) พ่อมีหนี้บัตรเครดิต วงเงิน 65,000 บาท

ดิฉันและแม่นำเงินไปจ่ายหนี้ให้แบงค์เพื่อไถ่ถอนเอาโฉนดออก 2 แสนบ้าน แบงค์สาขารับเงินและให้ใบเสร็จรับเงินมา แล้วแจ้งว่าต้องส่งเรื่องกลับมาที่สนง.ใหญ่ก่อน อีกประมาณ 2 อาทิตย์จะได้รับโฉนดคืน

หลังจากนั้นสนง.ใหญ่มีหนังสือแจ้งกลับมาว่า 1)ต้องชำระหนี้บัตรเครดิต ของคนที่เสียชีวิตก่อน 2) นำเงินมาไถ่ถอนจำนอง 3) ดำเนินการไถ่ถอนจำนองให้ โดยธนาคารแจ้งว่าจะไม่คืนที่ดินให้ดิฉันและแม่ แต่มีคนมาติดต่อซื้อที่ดินดังกล่าวแล้ว ตกลงราคาว่าจะซื้อขายกัน

ขอคำแนะนำคุณมีชัยว่าควรทำอย่างไรคะ เพราะมีเพื่อนทนาย และนักธนาคาร มา3-4 คน แต่เค้าแนะนำไม่เหมือนกัน แบ่งเป็น 1) แนะนำให้ฟ้องแบงค์ ว่าไม่สามารถยึดหน่วงที่ดินได้ 2) แนะนำให้ไกล่เกลี่ย และชำระเงิน เพราะแบงค์ทำสัญญารัดกุม คลอบคลุมถึง "หนี้ปัจจุบันและหนี้ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต" ดิฉันตัดสินใจไม่ได้

ปล. ตอนนี้ยังมีปัญหาด้านการเงินด้วยค่ะ เพราะยังต้องนำเงินที่เหลือจากจ่ายโฉนดไปหมุนเวียนภายในบ้าน ไม่เพียงพอที่จะจ่ายบัตร และตอนนั้นเราไม่ทราบเรื่องหนี้บัตรเครดิต