เรียน ท่านอาจารย์มีชัย

          กระผมมีเรื่องอยากจะเรียนปรึกษาท่านอาจารย์มีชัยเกี่ยวกับนิติกรรมสัญญาเรื่่องโฉนดที่ดิน คือกระผมมีเรื่องอยู่ว่า มีที่นาอยู่ 1แปลง เนื้อที่40ไร่ เป็นมรดกของพ่อ แต่ตอนนี้พ่อได้เสียชีวิตไปแล้ว และโฉนดที่นาก็ยังเป็นชื่อของคุณพ่ออยู่ และปัจจุบัน คุณแม่ของผมเป็นคนทำกินในที่นาผืนนั้น(แม่จดทะเบียนสมรสกับพ่อเรียบร้อยแล้ว)  และปัญหามีอยู่ว่า มีญาติคนหนึ่ง ซึ่งมีศักดิ์เป็นลูกของป้า (ลูกของพี่สาวพ่อ) เค้าเดือนร้อนเรื่องเงิน ต้องการเงินไปทำทุน 3แสน5หมื่นบาท  และลูกของป้าคนนี้ก็ได้ไปปรึกษากับป้าของผมและจะนำโฉนดที่นาของป้า เข้าจำนอง กับธนาคาร ธกส. แต่โฉนดที่นาของป้าทางธนาคาร ธกส.เข้าประเมินราคาให้ได้แค่2แสนบาท ซึ่งยังไม่พอกับจำนวนเงินที่เขาต้องการ ทางป้าของผมเค้าก็ได้มาคุยกับแม่ของผม โดยจะขอยืมโฉนดที่นาของพ่อซึ่งแม่ทำกินอยู่ในขณะนี้เข้าไปจำนองกับธนาคาร ธกส. โดยต้องการเงิน 1แสน5หมื่นบาท  โดยทางลูกสาวของป้า(คนที่ต้องการเงิน) จะเป็นคนรับภาระหนี้กับธนาคาร ธกส.เอง  ซึ่งด้วยความเกรงใจ ในฐานะที่แม่ของผมมาเป็นสะใภ้ และรับมรดกต่อจากพ่อซึ่งเสียชีวิตไป และป้าคนนี้เค้าดูแลครอบครัวของผมมาเป็นอย่างดี จึงไม่อาจจะปฎิเสธเรื่องนี้ได้  แต่ใจคนยากแท้สุดหยั่งถึง(ภายหลังด้วยภาระหนี้สินอาจเปลี่ยนจากหน้ามือเป็นหลังมือได้)   และประเด็นปัญหาที่จะเรียนถามก็คือว่า ผมจะมีวิธีอื่นใดหรือไม่ที่จะเขียนเป็นข้อผูกมัดกับลูกสาวของป้า ที่จะมาขอยืมโฉนดที่นาของพ่อไปจำนองกับ ธกส.ในกรณีที่เค้าไม่จ่ายหนี้ให้กับ ธกส. เผื่อว่าในอนาคตเกิดเขาไม่ยอมจ่ายหนี้ให้กับ ธกส. แล้วที่นาจะถูกยึดไป แล้วครอบครัวของกระผมจะต้องมาคอยรับภาระหนี้ที่ครอบครัวผมเองไม่ได้เป็นคนก่อ  ซึ่งกระผมคิดว่ามันไม่คุ้ม  แต่ก็ไม่รู้จะปฎฺิเสธอย่างไร ด้วยความเกรงใจป้า และเวลามีเรื่องเดือนร้อนอะไรป้าของผมก็จะคอยช่วยเหลือตลอด   จึงอยากเรียนถามปัญหากับท่านอาจารย์มีชัยว่าในกรณีแบบนี้ สามารถเขียนเป็นนิติกรรมสัญญาระหว่างแม่ของผม กับลูกสาวของป้า ได้หรือไม่ เพื่อจะได้นำไปฟ้องร้องกันได้ถ้าเกิดลูกสาวของป้าไม่ยอมจ่ายหนี้กับ ธกส.ตามสัญญา  เรียนรบกวนท่านอาจารย์มีชัย ช่วยชี้แนะและแนะนำผมอย่างละเอียดด้วยครับ เพราะตัวกระผมเองก็ไม่มีความรู้ในด้านกฎหมายมากพอที่จะแนะนำแม่ของกระผมเองได้ ขอกราบขอบพระคุณท่านอาจารย์มีชัยไว้ล่วงหน้าด้วยครับ