ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การเทียบชั้นฐานะผู้บริหาร
  •  
  • ความรับผิดในฐานะผู้ค้ำประกัน
  •  
  • กฏกระทรวง ต่างอย่างไรกับประกาศกระทรวงครับ
  •  
  • คุณสมบัติ และลักษณะต้องห้าม พรบ ปกครองท้องที่ มาตรา12
  •  
  • ชำระหนี้แล้วโดนยึดบ้าน
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052584 ที่ดินลูกแม่15 สิงหาคม 2560

    คำถาม
    ที่ดิน
    มารดาได้อนุญาตให้น้าสาว(น้องของแม่)ปลูกบ้านบนที่ดินที่ยังไม่ได้แบ่งให้กับลูกๆ โดยมิได้ทำสัญญาเช่า  และได้เซ็นยินยอมให้ขอเลขที่บ้าน  จึงขอถามดังนี้
    1.หากน้าสาวเสียชีวิต ทายาทของน้าสาวจะมีสิทธิ์เรียกร้องครอบครองบ้านพร้อมที่ดินได้หรือไม่  และหากครบ10ปี จะยึดครองโดยใช้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่
    2.หากมารดาจะให้น้าสาวเขียนสัญญาเช่าในขณะนี้ซึ่งผ่านมาแล้วหลายปีจะได้หรือไม่และถ้าได้จะต้องเขียนสัญญาลักษณะใด และเขียนครั้งละกี่ปี
    3.หากทายาทของน้าสาวขายสิ่งปลูกสร้างให้กับบุคคลที่3โดยเจ้าของที่ไม่ยินยอมจะได้หรือไม่
          ขอขอบคุณค่ะ
    คำตอบ

    1. การจะเรียกร้องสิทธิครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ ขึ้นอยู่กับการแสดงออกของคนที่เข้ามาครอบครอง ถ้าเขาแสดงโดยเปิดเผยว่าที่ดินนั้นเป็นของเขา พอครบสิบปี เขาก็ใช่สิทธิ์ได้ แต่ถ้าเขาแสดงว่าเป็นการอาศัยอยู่ โดยเจ้าของอนุญาต จะอยู่นานเท่าไรก็ไม่ีสิทธิครอบครองปรปักษ์

    2. ไม่ต้องถึงกับเขียนสัญญาเช่าหรอก ให้เขาทำหนังสือว่าขออาศัย และพร้อมที่จะรื้อถอนไปเมื่อเจ้าของที่ดินต้องการ ก็ใช้ได้

    3. ได้  คนซื้อก็ต้องรื้อบ้านย้ายออกไป


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 สิงหาคม 2560