ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    052921 ผลกระทบจากการต่อเติมอาคารข้างบ้านsurat27 มิถุนายน 2561

    คำถาม
    ผลกระทบจากการต่อเติมอาคารข้างบ้าน
    เรียนถามอาจารย์ครับ

    บ้านเป็นตึกแถว5ชั้น ข้างบ้านที่ติดกันมีการต่อเติมชั้นเป็น6ชั้นนานแล้วโดยต่อเพิ่มจากกำแพงร่วมที่ชั้นดาดฟ้าและทำกำแพงสูงจากชั้นที่ต่อเติมขึ้นไปอีกประมาณ2เมตร เมื่อ4ปีที่ผ่านมาข้างบ้านมีการซ่อมแซมและเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างบ้านมีผลให้บ้านของผมมีการทรุดเอียงไปทางข้างบ้านที่ต่อเติม ทั้งนี้ในเวลานั้นได้มีการแจ้งเจ้าของข้างบ้านและร้องเรียนไปทางโยธาเขตแล้ว ทางโยธาเขตได้เข้ามาไกล่เกลี่ยและทางข้างบ้านได้แจ้งว่าจะรับผิดชอบแต่ให้ผมเป็นคนจัดหาคนมาซ่อมแซมเอง แต่เนื่องจากเวลานั้นผมยังไม่สะดวกที่จะจัดหาคนมาซ่อมแซมได้ จนมาเมื่อเร็วๆนี้จึงได้เจรจาข้างบ้านเพื่อดำเนินการซ่อม ขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้ครับ
    1.ถ้าข้างบ้านจะปฎิเสธความรับผิดชอบ เนื่องจากตอนที่ตกลงกันที่เขตไม่ได้มีการทำหนังสือใดๆ เป็นการตกลงด้วยวาจาเราสามารถดำเนินการใดๆเพื่อให้เขารับผิดชอบได้ไหม
    2.ถ้าจะฟ้องละเมิดที่ต่อเติมบนกำแพงร่วมโดยไม่ได้รับความยินยอมจากทางเราสามารถทำได้หรือไม่ เนื่องจากได้มีการต่อเติมไว้นานแล้ว
    3.การฟ้องจากการซ่อมแซมที่มีผลให้บ้านเราทรุดสามารถทำได้หรือไม่ มีอายุความหรือไม่ หรือต้องฟ้องภายในระยะเวลาเท่าไร
    4.เข้าใจว่าการต่อเติมไม่มีการยื่นแบบและขออนุญาตต่อเติมกับทางเขต สามารถร้องเรียนทางเขตให้สั่งรื้อถอนได้ไหมครับ

    ขอขอบพระคุณอาจารย์ล่วงหน้าครับ





    คำตอบ

    1. ถ้าคุณยังไปตามหาเจ้าหน้าที่ที่เป็นพยานได้ ก็ยังพอใช้ได้ แต่คงหายากเต็มที หรือถึงหาตัวพบก็คงยากที่เขาจะยอมเป็นพยานให้ ความจริงเรื่องนั้นไม่ใช่เรื่องที่จะตกลงประนีประนอมกันได้ เพราะเป็นการต่อเติมโดยไม่ได้รับอนุญาต

    2-3.ฟ้องได้ แต่การฟ้องละเมิดมีอายุความหนึ่งปีนับแต่วันที่รู้เหตุละเมิดและรู้ตัวผู้ละเมิด

    4. ได้ จริง ๆ ควรฟ้องเจ้าหน้าที่ที่เป็นผู้ไกล่เกลี่ยให้ติดคุกเสียบ้าง เป็นเจ้าหน้าที่โดยตรง รู้แล้วว่าคนต่อเติมโดยไม่ได้รับอนุญาต แล้วไม่ได้ดำเนินการใด ๆ กับผู้ทำผิดกฎหมาย ถือได้ว่าไม่ปฏิบัติหน้าที่


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    27 มิถุนายน 2561