เรียนท่านอาจารญมีชัย

ดิฉันมีข้อข้องใจใคร่ขอเรียนถาม ดังนี้ค่ะ

1.ดิฉันซื้อที่ดินและได้จดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดินให้สามีชาวต่างชาติ อยากทราบว่าสามีจะขออนุญาตก่อสร้างบ้านโดยเค้าเป็นเจ้าของได้หรือไม่ค่ะ

2.แล้วถ้าขออนุญาตได้สามารถค้นหารายละเอียดของกฏหมายข้อนี้ได้ที่ไหนคะ

3.ดิฉันเคยสอบถามทางเทศบาลเกี่ยวกับเรื่องใช้ชื่อสามีขออนุญาตก่อสร้างบ้าน แล้ว พนักงานบอกว่าทำไม่ได้ ดิฉันอยากได้กฏหมายหรือข้อความที่สามารถไปชี้ให้เค้าดูว่าต่างชาติทำได้ค่ะ สามารถหาได้ที่ไหนคะ ในเวบไซด์มีไหมคะ เพราะว่าสามีต้องการนำชื่อของเขาและใบอนุญาตไปกู้เงินจากต่างประเทศมาสร้างบ้านค่ะ

4.ตอนนี้ในโฉนดที่ดินมีชื่อสามีของดิฉันเป็นผู้มีสิทธิเก็บกินเหนือพื้นดินตลอดชีวิตแล้ว ดังนั้นขออนุญาตสร้างบ้านและใช้ชื่อของสามีได้ใช่ไหมคะ

ขอความกรุณาด้วยนะคะ เพราะอยากให้สามีกู้เงินได้ค่ะ และปลูกสร้างบ้านได้ค่ะ

ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูง

เรียน คุณสุนันทพร

1. ทำได้ เพราะไม่มีอะไรห้าม

2. กฎหมายที่กำหนดให้ต้องขออุญาตในการสร้างบ้าน คือกฎหมายว่าด้วยควบคุมอาคาร โดยกฎหมายนั้นไม่ได้ห้ามคนต่างด้าว

3. เมื่อไม่มีกฎหมายห้าม จึงไม่สามารถหากฎหมายมาให้ดูได้ ถ้าเขาอ้างว่าทำไม่ได้ ก็ต้องลองถามเขาดูว่ามีกฎหมายอะไรห้าม จะได้ไปศึกษาดูได้

4. ได้