เรียนสอบถามอาจารย์เรื่องต้นไม้ที่ปลูกอยู่ในเขตที่ดินของบ้านข้างเคียงรุกล้ำเข้ามาในที่ดินของเรา

เนื่องจาก ดิฉันได้ไปซื้อบ้านมือสองเพื่อไว้อยู่อาศัย (แต่ขณะนี้ยังไม่ได้ย้ายไปอยู่) บ้านข้างเคียงได้ปลูกไม้ยืนต้นติดกับกำแพง มีอายุประมาณเกือบ 20 ปี เมื่อไปซื้อบ้านหลังดังกล่าวก็พบว่าต้นไม้มีลำต้นขนาดใหญ่ และดันกำแพงด้านข้างแตก มีกิ่งก้านบางส่วนยื่นเข้ามาในบริเวณบ้าน ใบไม้แห้งก็จะร่วงหล่นบนหลังคาบ้าน ทำให้รางระบายน้ำอุดตัน และดูเหมือนว่าต้นไม้ได้แตกกิ่งยื่นเข้ามาในบริเวณบ้านของดิฉันมากขึ้น ดิฉันจึงได้มีการแจ้งให้เจ้าบ้านข้างเคียงนั้นได้รับทราบถึงปัญหาเพื่อจะได้ร่วมกันหาทางแก้ไข แต่ทางเจ้าของบ้านไม่ประสงค์จะทำการแก้ไขใดๆ และบอกว่า ต้นไม้นี้ได้ปลูกมานานแล้ว ถ้าจะให้รื้อถอน ก็จะต้องมีการเสียค่าใช้จ่ายจ้างคนมารื้อถอนไป ดิฉันยินดีจะเสียค่ารื้อถอนเพื่อความสบายใจ แต่ก็ได้ขอความร่วมกับเจ้าของบ้านโดยขอให้แบ่งจ่ายกันคนละครึ่ง แต่ทางเจ้าของบ้านนั้นไม่ยินยอมออกค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น ดังนั้น ดิฉันจึงยังไม่ได้ดำเนินการใดๆในเรื่องนี้ต่อ เนื่องจากยังไม่ได้เข้าอยู่อาศัย แต่ก็ได้แวะเวียนไปทำความสะอาดทุกๆเดือน และได้มีการแจ้งกับเจ้าของบ้านดังกล่าวว่า เมื่อดิฉันตัดสินใจจะย้ายเข้ามาอยู่เมื่อใด ก็จะต้องทำการปรับสภาพบ้านและทำกำแพงบ้านใหม่ เมื่อถึงเวลานั้นก็คงต้องทำการรื้อถอนต้นไม้อย่างจริงจัง ซึ่งทางเจ้าของบ้านนั้นก็รับทราบแต่ก็ไม่ได้ดำเนินการใดๆเพื่อช่วยลดปัญหาดังกล่าว (อย่างน้อยชั่วคราว)

ขออนุญาตเรียนสอบถามอาจารย์ดังนี้

ต้นไม้ที่ปลูกในที่ดินผู้อื่น แต่ได้เจริญเติบโตและรุกล้ำจนสร้างความเดือดร้อนให้แก่บ้านที่อยู่อาศัยของเรา เมื่อได้แจ้งให้เจ้าของต้นไม้รับทราบแล้ว และไม่สามารถตกลงร่วมกันได้ เรามีสิทธิที่จะทำการรื้อถอนต้นไม้ดังกล่าวด้วยตนเองหรือไม่ (ยินดีเสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนเอง)

ถ้าเราไม่สามารถรื้อถอนต้นไม้ดังกล่าวด้วยตนเอง เราจะต้องมีวิธีดำเนินการเช่นไรต่อเจ้าของบ้านนั้น เพื่อให้การรื้อถอนประสบผลและถูกต้องตามกฎหมาย

สำหรับกิ่งไม้ที่ยื่นเข้ามายังบริเวณบ้าน ดิฉันทราบมาว่า เราสามารถที่จะตัดทิ้งได้ แต่ดิฉันไม่ได้ทำ เนื่องจากเห็นว่า ต้นไม้มีเจ้าของ จึงอยากให้ทางเจ้าของเข้ามาทำการตัดเองมากกว่า  (ทางเจ้าของบ้านไม่ทำ) ไม่ทราบว่า ในทางกฎหมายแล้ว การที่ดิฉันทำเช่นนี้ จะถือเป็นข้ออ้างว่า ดิฉันยินยอมให้เขาปลูกต้นไม้หรือไม่คะ

ไม่ทราบว่าในทางกฎหมายแล้ว ถ้าดิฉันต้องการรื้อถอนต้นไม้ดังกล่าว ดิฉันต้องดำเนินการภายในระยะเวลาเท่าใด และ นับตั้งแต่เมื่อใด

ในทางกฎหมายแล้ว เจ้าของต้นไม้ต้องรับผิดชอบกับปัญหาที่เกิดขึ้นนี้หรือไม่ เช่นไร

ขอขอบพระคุณในความกรุณาของอาจารย์เป็นอย่างสูงค่ะ

- ถ้าต้นไม้ข้างบ้านรุกล้ำเข้ามา และได้แจ้งให้เขาตัดแล้วเขาไม่ตัด คุณมีสิทธิตัดและคิดค่าใช้จ่ายจากเขาได้