เรียนปรึกษาอาจารครับ คือ เมื่อต้นปีที่ผ่านมาย่าของผมได้ฟ้องคดีชนะลูกชายจากการที่ลูกชายของท่านปลอมแปลงเอกสารไปโอนที่ดินมาเป็นของตัวเอง และได้นำไปจำนำกับ ธกส. จนเกิดมูลหนี้ขึ้นและลูกชายแกไม่ยอมไปโอนสิทธิกลับคืนมาให้จนต้องอาศัยคำสั่งศาลไปโอนสิทธิเอง เนื่องจากที่ดินแปลงดังกล่าวเคยเป็นของคุณปู่มาก่อนลูกที่เหลือและย่าเลยตกลงกันว่าให้รวมเงินไปไถ่ถอนจำนองออกมาแล้วแบ่งที่ดินให้บางส่วนเท่าๆ กัน ผมจึงให้พวกเขาทำสัญญาแบ่งผลประโยชน์กันไว้ล่วงหน้ากลัวย่าเบี้ยวเพราะเคยเบี้ยวมาแล้ว แต่ไม่ได้ทำต่อหน้าเจ้าพนักงานเพราะไม่ทราบว่าเจ้าพนักงานที่รับผิดชอบหมายถึงใคร

คำถามครับ

1. สัญญาฉบับนี้สามารถบังคับได้ตามกฎหมายหรือไม่ครับ
2. หากย่าผิดสัญญา สามารถนำมาฟ้องร้องต่อศาลได้หรือไม่ครับ
3. หากย่าไม่ทำตามสัญญาสามารถฟ้องบังคับให้ทำตามสัญญาได้หรือไม่ครับ

ขอบคุณอาจารย์อย่างสูงครับ

1. ถ้าเขียนถูกต้องก็ย่อมใช้บังคับได้

2. ถ้าสัญญานั้นถูกต้องก็ย่อมนำไปฟ้องร้องบังคับกันได้

3. ขึ้นอยู่กับว่าย่าลงชื่อในสัญญาด้วยหรือไม่ ถ้าไม่ได้ลงชื่อในสัญญาก็บังคับย่าไม่ได้