เรียน อาจารย์

      ดิฉันให้เช่าตึกแถวอยู่ แล้วผู้เช่าต้องการจะซื้อตึกแถวนี้ และผู้เช่าขอไม่จ่ายค่าเช่าตั้งแต่เดือน มิ.ย. 52 - ก.พ. 53 ซึ่งเดือนก.พ. 52 ตกลงจะซื้อขายกัน (แต่ไม่ได้ทำสัญญา) แต่เมื่อเร็วๆนี้ดิฉันโทรไปหาผู้เช่าแล้วบอกว่าให้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย แต่ผู้เช่าบ่ายเบี่ยงไม่ยอมทำ และยังพูดจาไม่ดีด้วย ทำให้ดิฉันไม่อยากจะขายแล้ว  ขอรบกวนถามนะคะ

 1. ดิฉันสามารถไม่ขายผู้เช่าได้ไหมคะ

 2. สามารถเรียกค่าเช่าย้อนหลังได้หรือไม่   

 3. ถ้าดิฉันขายผู้เช่าคนนี้ แล้วเวลาโอนดิฉันจะไม่โอนมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ (ขอค่ามัดจำมิเตอร์คืน)  ให้เขาไปขอใหม่เอง ทำได้ไหมคะ

ขอบคุณคะ

พร

เรียน คุณพร

1. ถ้ายังไม่ได้ทำสัญญาอะไรกันไว้เป็นหนังสือ คุณก็เปลี่ยนใจได้

2. ก็ถ้าคุณไม่ขาย หรือยังไม่ได้ขาย เขาก็ต้องชำระค่าเช่าคุณต่อไป

3. ตอนจะทำสัญญาขายกับเขาก็ต้องเขียนไว้เสียให้ชัดเจน