เรียน อาจารย์มีชัย

หนูมีปัญหาเกี่ยวกับการให้เช่าอาคารพาณิชย์ เพื่อทำธุรกิจ ดังนี้ค่ะ

ครอบครัวของหนูมีอาคารพาณิชย์อยู่ แต่เดิมใช้เป็นที่อยู่อาศัย แต่ตอนนี้คิดจะให้เช่า ผู้ที่จะมาเช่า แจ้งว่าจะดำเนินการประกอบธุรกิจ คาร์ลิชซิ่ง คือการปล่อยเงินกู้โดยให้เอารถมาค้ำประกัน หนูมีคำถามดังนี้ค่ะ

1. สัญญาเช่า จะใช้เป็นสัญญาเช่าบ้านทั่วไป หรือต้องระบุว่าเป็นการเช่าเพื่อประกอบธุรกิจคะ

2. ถ้าให้เช่าไปแล้ว จะมีปัญหาตามมาหรือไม่คะ กรณีที่ธุรกิจนี้เป็นธุรกิจที่เกี่ยวกับเงินกู้ หนูกลัวว่าจะมีปัญหากับลูกค้าของบริษัทนี้ ผู้ให้เช้าจะต้องรับผิดชอบกับธุรกิจที่ผู้เช่าดำเนินการหรือไม่

3. ครอบครัวหนูต้องเสียภาษี การใช้อาคารพาณิชย์ประกอบธุรกิจด้วยหรือไม่

ขอบพระคุณนะคะ

นริสรา

เรียน คุณนริสรา

1. ก็ระบุเสียให้ตรงไปตรงมาจะดีกว่า

2. ไม่เกี่ยวกัน

3. ต้องเสียภาษีโรงเรือนแลที่ดินเป็นอย่างน้อย